Prix au m² à Caen (14000)
Calculé sur 5 928 ventes réellement enregistrées à Caen, et non sur des annonces ou des estimations.
5 029 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
899 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Calvados
Cliquez une commune voisine pour comparer.
Son rang dans Calvados
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Caen.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 1 714 | 2 978 € |
| 2025 | Maison | 319 | 3 524 € |
| 2024 | Appartement | 1 591 | 2 772 € |
| 2024 | Maison | 272 | 3 527 € |
| 2023 | Appartement | 1 724 | 2 813 € |
| 2023 | Maison | 308 | 3 402 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Caen où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Rue Basse | Appartement | 108 | 3 363 € | |
| Rue de Falaise | Appartement | 103 | 2 321 € | |
| Rue Auguste Lechesne | Appartement | 84 | 2 177 € | |
| Rue de Bayeux | Appartement | 82 | 3 143 € | |
| Rue d'Auge | Appartement | 81 | 2 223 € | |
| Avenue du Six Juin | Appartement | 70 | 2 745 € | |
| Boulevard Georges Pompidou | Appartement | 70 | 3 406 € | |
| Rue Caponiere | Appartement | 69 | 2 789 € | |
| Avenue Jean Monnet | Appartement | 63 | 3 333 € | |
| Avenue Henry Cheron | Appartement | 58 | 2 944 € | |
| Rue Saint Jean | Appartement | 54 | 2 817 € | |
| Rue Monseigneur Adam | Appartement | 51 | 2 600 € | |
| Avenue Charlemagne | Appartement | 50 | 2 198 € | |
| Rue Rene Cassin | Appartement | 49 | 3 346 € | |
| Rue d'Herouville | Appartement | 48 | 2 784 € | |
| Boulevard Richemond | Appartement | 46 | 2 835 € | |
| Rue du Blanc | Appartement | 43 | 2 522 € | |
| Vc Res l'Oree d'Hastings | Appartement | 43 | 2 559 € | |
| Rue du Chemin des Poissonniers | Appartement | 42 | 2 518 € | |
| Résidence Olympia | Appartement | 41 | 2 440 € | |
| Rue Saint Martin | Appartement | 40 | 3 723 € | |
| Vc Res Jean Racine | Appartement | 40 | 1 827 € | |
| Rue Saint Pierre | Appartement | 40 | 3 889 € | |
| Rue Saint Ouen | Appartement | 40 | 2 691 € | |
| Allée Pere Jamet | Appartement | 40 | 3 763 € | |
| Rue Ecuyere | Appartement | 39 | 3 419 € | |
| Rue de la Delivrande | Appartement | 38 | 3 655 € | |
| Rue du Clos Beaumois | Appartement | 36 | 3 172 € | |
| Boulevard Leroy | Appartement | 36 | 2 411 € | |
| Avenue Croix Guerin | Appartement | 36 | 3 135 € | |
| Rue Froide | Appartement | 34 | 3 758 € | |
| Avenue Madame de Segur | Appartement | 33 | 2 381 € | |
| Avenue Pere Charles de Foucauld | Appartement | 33 | 2 135 € | |
| Place Champlain | Appartement | 33 | 1 874 € | |
| Rue Nicolas Oresme | Appartement | 33 | 3 277 € | |
| Vc Res Saint Gerbold | Appartement | 31 | 2 372 € | |
| Avenue Georges Clemenceau | Appartement | 31 | 2 923 € | |
| Rue du Petit Clos St Marc | Appartement | 31 | 3 136 € | |
| Rue Damozanne | Appartement | 30 | 2 795 € | |
| Avenue Professeur Horatio Smith | Appartement | 29 | 2 285 € | |
| Rue de la Pigaciere | Appartement | 29 | 3 107 € | |
| Rue des Rosiers | Appartement | 29 | 3 262 € | |
| Rue Branville | Appartement | 28 | 2 842 € | |
| Rue de l'Arquette | Appartement | 28 | 3 376 € | |
| Rue des Chanoines | Appartement | 27 | 3 164 € | |
| Rue du Clos Herbert | Appartement | 26 | 3 365 € | |
| Avenue Robert Schuman | Appartement | 25 | 2 484 € | |
| Rue du Pont Creon | Appartement | 25 | 2 778 € | |
| Rue General Moulin | Appartement | 25 | 2 905 € | |
| Avenue Marechal Montgomery | Appartement | 25 | 2 925 € | |
| Boulevard Marechal Lyautey | Appartement | 25 | 2 533 € | |
| Rue Saint Sauveur | Appartement | 24 | 3 708 € | |
| Avenue de Thies | Appartement | 24 | 4 194 € | |
| Boulevard Raymond Poincare | Appartement | 24 | 2 139 € | |
| Rue du Vaugueux | Appartement | 23 | 3 262 € | |
| Rue des Deux Siciles | Appartement | 23 | 2 256 € | |
| Rue de Bernieres | Appartement | 23 | 2 593 € | |
| Rue Lucien Nelle | Appartement | 22 | 2 300 € | |
| Rue des Tilleuls | Appartement | 22 | 4 249 € | |
| Rue Gustave Flaubert | Appartement | 22 | 2 238 € |
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Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.