Prix au m² à Nice (06000)
Calculé sur 22 341 ventes réellement enregistrées à Nice, et non sur des annonces ou des estimations.
21 529 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
812 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Alpes-Maritimes
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Son rang dans Alpes-Maritimes
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Nice.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 7 527 | 4 825 € |
| 2025 | Maison | 292 | 5 657 € |
| 2024 | Appartement | 6 546 | 4 722 € |
| 2024 | Maison | 275 | 5 735 € |
| 2023 | Appartement | 7 456 | 4 667 € |
| 2023 | Maison | 245 | 5 632 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Nice où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Californie | Appartement | 398 | 4 673 € | |
| Rue de France | Appartement | 335 | 6 350 € | |
| Promenade des Anglais | Appartement | 324 | 7 630 € | |
| Avenue Sainte Marguerite | Appartement | 321 | 4 278 € | |
| Avenue de Fabron | Appartement | 318 | 5 463 € | |
| Avenue de la Lanterne | Appartement | 308 | 5 156 € | |
| Boulevard de la Madeleine | Appartement | 297 | 3 200 € | |
| Boulevard de Cessole | Appartement | 297 | 3 738 € | |
| Boulevard Gambetta | Appartement | 280 | 4 718 € | |
| Avenue Corniche Fleurie | Appartement | 278 | 5 243 € | |
| Avenue Cyrille Besset | Appartement | 220 | 4 048 € | |
| Boulevard Napoleon Iii | Appartement | 210 | 5 523 € | |
| Avenue de Pessicart | Appartement | 184 | 4 540 € | |
| Boulevard Francois Grosso | Appartement | 181 | 4 398 € | |
| Avenue du Ray | Appartement | 150 | 3 095 € | |
| Route de Turin | Appartement | 146 | 2 837 € | |
| Avenue Henri Matisse | Appartement | 145 | 3 636 € | |
| Boulevard Cimiez | Appartement | 143 | 6 107 € | |
| Boulevard du Mont Boron | Appartement | 137 | 5 567 € | |
| Rue Rossini | Appartement | 135 | 5 879 € | |
| Rue Arson | Appartement | 132 | 4 750 € | |
| Avenue Saint Augustin | Appartement | 128 | 3 318 € | |
| Avenue des Arenes de Cimiez | Appartement | 126 | 5 370 € | |
| Boulevard Gorbella | Appartement | 125 | 3 864 € | |
| Rue Trachel | Appartement | 125 | 3 793 € | |
| Avenue Henry Dunant | Appartement | 125 | 3 690 € | |
| Avenue Joseph Giordan | Appartement | 122 | 5 560 € | |
| Avenue G Clemenceau | Appartement | 121 | 5 217 € | |
| Boulevard General Louis Delfino | Appartement | 119 | 4 537 € | |
| Boulevard Henri Sappia | Appartement | 119 | 1 986 € | |
| Rue Berlioz | Appartement | 110 | 5 647 € | |
| Avenue Borriglione | Appartement | 104 | 4 550 € | |
| Avenue Fleurs | Appartement | 101 | 5 691 € | |
| Rue Barberis | Appartement | 99 | 4 677 € | |
| Avenue de la Bornala | Appartement | 99 | 4 318 € | |
| Boulevard Victor Hugo | Appartement | 96 | 7 365 € | |
| Rue Smolett | Appartement | 94 | 5 290 € | |
| Rue Verdi | Appartement | 93 | 5 867 € | |
| Boulevard du Tzarewitch | Appartement | 91 | 4 151 € | |
| Boulevard Carnot | Appartement | 90 | 7 749 € | |
| Rue du Marechal Joffre | Appartement | 88 | 6 966 € | |
| Route de Bellet | Appartement | 87 | 5 167 € | |
| Boulevard Stalingrad | Appartement | 87 | 5 857 € | |
| Rue de Roquebilliere | Appartement | 86 | 4 333 € | |
| Rue Bonaparte | Appartement | 83 | 6 270 € | |
| Rue de la Buffa | Appartement | 83 | 6 913 € | |
| Cor Andre de Joly | Appartement | 83 | 4 863 € | |
| Avenue Marechal Lyautey | Appartement | 81 | 2 698 € | |
| Boulevard Franck Pilatte | Appartement | 81 | 9 630 € | |
| Avenue Cap de Croix | Appartement | 79 | 4 777 € | |
| Rue Herold | Appartement | 77 | 5 714 € | |
| Rue Chateauneuf | Appartement | 75 | 3 625 € | |
| Boulevard Auguste Raynaud | Appartement | 74 | 4 390 € | |
| Rue Gioffredo | Appartement | 74 | 5 487 € | |
| Rue Docteur Pierre Richelmi | Appartement | 71 | 4 615 € | |
| Avenue de Brancolar | Appartement | 71 | 4 792 € | |
| Route St Pierre Feric | Appartement | 71 | 5 758 € | |
| Avenue du Mont Alban | Appartement | 70 | 6 472 € | |
| Avenue Scuderi | Appartement | 68 | 5 022 € | |
| Rue Alphonse Karr | Appartement | 67 | 6 786 € |
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Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.