Prix au m² à Menton (06500)
Calculé sur 2 880 ventes réellement enregistrées à Menton, et non sur des annonces ou des estimations.
2 757 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
123 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Alpes-Maritimes
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Son rang dans Alpes-Maritimes
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Menton.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 982 | 5 000 € |
| 2025 | Maison | 38 | 5 495 € |
| 2024 | Appartement | 835 | 4 719 € |
| 2024 | Maison | 40 | 5 271 € |
| 2023 | Appartement | 940 | 4 686 € |
| 2023 | Maison | 45 | 6 129 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Menton où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Porte de France | Appartement | 174 | 5 750 € | |
| Route de Gorbio | Appartement | 105 | 4 048 € | |
| Avenue Riviera | Appartement | 103 | 5 240 € | |
| Avenue des Acacias | Appartement | 100 | 4 293 € | |
| Avenue de Sospel | Appartement | 95 | 3 935 € | |
| Rue Pietra Scritta | Appartement | 94 | 4 503 € | |
| Avenue des Allies | Appartement | 92 | 4 432 € | |
| Promenade Val du Carei | Appartement | 91 | 4 107 € | |
| Boulevard de Garavan | Appartement | 84 | 6 809 € | |
| Avenue Cernuschi | Appartement | 74 | 4 615 € | |
| Avenue Edouard Vii | Appartement | 69 | 5 089 € | |
| Promenade Mal Leclerc Hautecloque | Appartement | 68 | 4 035 € | |
| Rue Paul Morillot | Appartement | 66 | 5 129 € | |
| Route de Sospel | Appartement | 64 | 4 014 € | |
| Rue Val des Castagnins | Appartement | 62 | 4 528 € | |
| Avenue Felix Faure | Appartement | 51 | 4 874 € | |
| Avenue General de Gaulle | Appartement | 49 | 6 207 € | |
| Rue des Soeurs Munet | Appartement | 41 | 5 000 € | |
| Rue Morgan | Appartement | 39 | 4 855 € | |
| Rue Isola | Appartement | 36 | 4 744 € | |
| Avenue de Verdun | Appartement | 36 | 4 839 € | |
| Avenue Aristide Briand | Appartement | 35 | 6 087 € | |
| Val de Castagnin | Appartement | 33 | 5 037 € | |
| Cours du Centenaire | Appartement | 33 | 4 769 € | |
| Avenue Boyer | Appartement | 31 | 5 500 € | |
| Avenue Carnot | Appartement | 30 | 5 568 € | |
| Avenue des Bruyeres | Appartement | 27 | 4 423 € | |
| Rue Colonel Hebert | Appartement | 27 | 4 200 € | |
| Avenue de la Madone | Appartement | 26 | 5 593 € | |
| Rue Longue | Appartement | 25 | 4 167 € | |
| Avenue Mal Juin | Appartement | 25 | 4 371 € | |
| Avenue Blasco Ibanez | Appartement | 25 | 5 741 € | |
| Rue Partouneaux | Appartement | 24 | 4 936 € | |
| Promenade du Soleil | Appartement | 23 | 6 814 € | |
| Avenue Cochrane | Appartement | 22 | 5 196 € | |
| Rue Saint Michel | Appartement | 21 | 4 643 € | |
| Promenade Reine Astrid | Appartement | 21 | 6 087 € | |
| Avenue de Prades | Appartement | 21 | 3 336 € | |
| Rue Amiral Courbet | Appartement | 20 | 4 793 € | |
| Avenue Thiers | Appartement | 19 | 4 634 € | |
| Rue des Freres Picco | Appartement | 18 | 4 656 € | |
| Avenue Katherine Mansfield | Appartement | 17 | 6 481 € | |
| Chemin du Pigautier | Appartement | 17 | 4 270 € | |
| Impasse Botta | Appartement | 17 | 4 857 € | |
| Route de Castellar | Appartement | 17 | 4 488 € | |
| Rue Magenta | Appartement | 16 | 5 485 € | |
| Rue de la Republique | Appartement | 16 | 6 530 € | |
| Route du Val des Castagnins | Appartement | 15 | 4 445 € | |
| Boulevard du Fossan | Appartement | 15 | 3 594 € | |
| Boulevard de Garavan | Maison | 14 | 6 868 € | |
| Route des Ciappes | Appartement | 14 | 5 927 € | |
| Rue Prato | Appartement | 14 | 4 413 € | |
| Rue Jeanne | Appartement | 12 | 3 604 € | |
| Rue Jeansoulin | Appartement | 12 | 4 584 € | |
| Rue Massena | Appartement | 12 | 4 454 € | |
| Avenue Laurenti | Appartement | 12 | 5 493 € | |
| Allée Acacias Ter Chaudes | Appartement | 11 | 5 232 € | |
| Rue Saint Charles | Appartement | 11 | 5 036 € | |
| Rue Urbana | Appartement | 10 | 4 028 € | |
| Rue Guyau | Appartement | 10 | 4 219 € |
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Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.