Prix au m² à Toulouse (31000)
Calculé sur 22 683 ventes réellement enregistrées à Toulouse, et non sur des annonces ou des estimations.
19 353 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
3 330 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Haute-Garonne
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Son rang dans Haute-Garonne
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Toulouse.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 7 052 | 3 244 € |
| 2025 | Maison | 1 215 | 3 674 € |
| 2024 | Appartement | 5 810 | 3 176 € |
| 2024 | Maison | 1 017 | 3 636 € |
| 2023 | Appartement | 6 491 | 3 303 € |
| 2023 | Maison | 1 098 | 3 920 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Toulouse où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Route de Launaguet | Appartement | 253 | 2 373 € | |
| Avenue de Fronton | Appartement | 189 | 2 671 € | |
| Rue Edmond Rostand | Appartement | 155 | 2 569 € | |
| Route de Narbonne | Appartement | 134 | 3 350 € | |
| Chemin de la Flambere | Appartement | 132 | 2 885 € | |
| Avenue Maurice Bourges-Maunoury | Appartement | 123 | 2 606 € | |
| Avenue de Muret | Appartement | 121 | 3 250 € | |
| Chemin de la Salade Ponsan | Appartement | 118 | 3 851 € | |
| Avenue de Grande Bretagne | Appartement | 117 | 3 344 € | |
| Rue Achille Viadieu | Appartement | 113 | 4 125 € | |
| Gr Grande Rue Saint Michel | Appartement | 109 | 4 144 € | |
| Rue Ernest Renan | Appartement | 108 | 2 403 € | |
| Avenue de Lombez | Appartement | 107 | 3 295 € | |
| Rue de Cugnaux | Appartement | 107 | 3 676 € | |
| Rue Jacqueline Auriol | Appartement | 98 | 3 304 € | |
| Avenue de Castres | Appartement | 97 | 3 233 € | |
| Rue des Fontaines | Appartement | 93 | 3 601 € | |
| Boulevard Deodat de Severac | Appartement | 93 | 3 521 € | |
| Avenue de la Gloire | Appartement | 92 | 2 092 € | |
| Allée Charles de Fitte | Appartement | 88 | 3 711 € | |
| Avenue Jean Rieux | Appartement | 87 | 3 900 € | |
| Boulevard Jean Brunhes | Appartement | 87 | 3 696 € | |
| Avenue de Saint Exupery | Appartement | 84 | 3 799 € | |
| Allée Jean Griffon | Appartement | 84 | 3 270 € | |
| Avenue des Minimes | Appartement | 83 | 3 211 € | |
| Rue des Bouquetins | Appartement | 80 | 2 397 € | |
| Route de Seysses | Appartement | 79 | 2 070 € | |
| Rue Bernard Mule | Appartement | 78 | 3 987 € | |
| Boulevard des Minimes | Appartement | 76 | 3 108 € | |
| Allée de Barcelone | Appartement | 75 | 4 157 € | |
| Rue Paul Valery | Appartement | 74 | 2 535 € | |
| Avenue Jules Julien | Appartement | 74 | 3 723 € | |
| Chemin de Lanusse | Appartement | 74 | 2 470 € | |
| Avenue de Lespinet | Appartement | 73 | 3 260 € | |
| Rue des Amidonniers | Appartement | 73 | 4 359 € | |
| Chemin Lapujade | Appartement | 72 | 3 041 € | |
| Chemin de Nicol | Appartement | 72 | 2 960 € | |
| Allée de Bellefontaine | Appartement | 71 | 1 513 € | |
| Rue du Faubourg Bonnefoy | Appartement | 69 | 2 951 € | |
| Allée de Brienne | Appartement | 65 | 4 661 € | |
| Avenue des Herbettes | Appartement | 64 | 2 882 € | |
| Rue Andre Vasseur | Appartement | 62 | 2 717 € | |
| Route de Saint Simon | Appartement | 61 | 2 933 € | |
| Rue des Arcs St Cyprien | Appartement | 61 | 3 531 € | |
| Rue Cecile Brunschvicg | Appartement | 61 | 3 636 € | |
| Rue Bayard | Appartement | 60 | 4 230 € | |
| Avenue de L'aerodrome de Montaudr | Appartement | 59 | 2 754 € | |
| Boulevard de Strasbourg | Appartement | 59 | 4 765 € | |
| Rue du Feretra | Appartement | 59 | 3 354 € | |
| Avenue Etienne Billieres | Appartement | 58 | 4 500 € | |
| Avenue Raymond Naves | Appartement | 58 | 3 550 € | |
| Avenue Jean Chaubet | Appartement | 57 | 3 046 € | |
| Rue Vestrepain | Appartement | 55 | 1 482 € | |
| Boulevard de Larramet | Appartement | 55 | 2 063 € | |
| Rue Claudius Rougenet | Appartement | 55 | 3 122 € | |
| Chemin de Heredia | Appartement | 53 | 2 279 € | |
| Avenue Camille Pujol | Appartement | 53 | 4 092 € | |
| Rue des Casernes | Appartement | 53 | 3 737 € | |
| Route de Revel | Appartement | 53 | 3 163 € | |
| Avenue Leon Blum | Appartement | 51 | 2 333 € |
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Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.