Prix au m² à Saint-Gaudens (31800)
Calculé sur 617 ventes réellement enregistrées à Saint-Gaudens, et non sur des annonces ou des estimations.
353 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
264 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Haute-Garonne
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Son rang dans Haute-Garonne
Une commune parmi les plus abordables du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Saint-Gaudens.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 117 | 1 107 € |
| 2025 | Maison | 98 | 1 251 € |
| 2024 | Appartement | 109 | 1 104 € |
| 2024 | Maison | 81 | 1 325 € |
| 2023 | Appartement | 127 | 1 174 € |
| 2023 | Maison | 85 | 1 296 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Saint-Gaudens où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Fontaines | Appartement | 35 | 1 277 € | |
| Rue Charles Baudelaire | Appartement | 27 | 1 078 € | |
| Avenue de Boulogne | Appartement | 26 | 1 133 € | |
| Avenue Francois Mitterrand | Appartement | 23 | 1 282 € | |
| Avenue de l'Isle | Appartement | 18 | 1 086 € | |
| Rue Jean Adoue | Appartement | 17 | 1 341 € | |
| Boulevard d'Encore | Appartement | 16 | 621 € | |
| Avenue Anselme Arrieu | Appartement | 12 | 1 325 € | |
| Rue de Marsoulas | Appartement | 11 | 1 313 € | |
| Rue Lucien Ducasse | Appartement | 10 | 1 216 € | |
| Rue de l'Independance | Appartement | 10 | 951 € | |
| Avenue Gal Leclerc | Appartement | 9 | 679 € | |
| Avenue Francois Mitterrand | Maison | 8 | 1 287 € | |
| Rue de la Residence | Appartement | 8 | 687 € | |
| Rue Jean Adoue | Maison | 8 | 1 589 € | |
| Rue Robert Schuman | Appartement | 8 | 1 075 € | |
| Rue Victor Hugo | Appartement | 8 | 995 € | |
| Rue du Docteur Schweitzer | Maison | 7 | 773 € | |
| Rue de la Republique | Appartement | 7 | 640 € | |
| Route de Landorthe | Maison | 7 | 713 € | |
| Rpe de la Cahusse | Appartement | 7 | 1 255 € | |
| Boulevard des Pyrenees | Appartement | 7 | 1 303 € | |
| Boulevard Charles de Gaulle | Appartement | 7 | 882 € | |
| Chemin de Chire | Appartement | 6 | 1 329 € | |
| Chemin de Chire | Maison | 6 | 1 409 € | |
| Place du Pilat | Appartement | 6 | 1 121 € | |
| Rue Aristide Briand | Maison | 6 | 1 627 € | |
| Rue Guynemer | Maison | 6 | 1 274 € | |
| Avenue de Boulogne | Maison | 5 | 833 € | |
| Place de la Brasserie Saint Paul | Appartement | 5 | 1 133 € | |
| Rue des Clairs Logis | Appartement | 5 | 672 € | |
| Rue du Docteur Tavera | Maison | 5 | 1 414 € | |
| Avenue Anselme Arrieu | Maison | 4 | 1 331 € | |
| Avenue du Cagire | Maison | 4 | 937 € | |
| Avenue Mal Foch | Maison | 4 | 667 € | |
| Avenue Mal Joffre | Maison | 4 | 986 € | |
| Boulevard d'Encore | Maison | 4 | 672 € | |
| Boulevard des Pyrenees | Maison | 4 | 1 085 € | |
| Rue Chateaubriand | Maison | 4 | 1 628 € | |
| Rue d'Avranches | Appartement | 4 | 1 204 € | |
| Rue des Cimes | Maison | 4 | 1 862 € | |
| Rue du President Coty | Maison | 4 | 1 331 € | |
| Rue Jasmin | Maison | 4 | 1 633 € | |
| Rue Louis Payrau | Appartement | 4 | 957 € | |
| Rue Maurice Sarraut | Maison | 4 | 1 629 € | |
| Rue Mondon | Appartement | 4 | 1 166 € | |
| Rue St-Vincent de Paul | Maison | 3 | 1 269 € | |
| Rue Paul Verlaine | Maison | 3 | 1 427 € | |
| Rue Olivier de Serres | Appartement | 3 | 1 233 € | |
| Rue Mozart | Maison | 3 | 1 818 € | |
| Rue Michel Talazac | Maison | 3 | 833 € | |
| Rue Jean Vidailhet | Maison | 3 | 1 846 € | |
| Rue du Mal Lyautey | Maison | 3 | 1 067 € | |
| Rue du Doc Laennec | Appartement | 3 | 1 333 € | |
| Rue de la Vieille Serre | Maison | 3 | 775 € | |
| Rue de la Republique | Maison | 3 | 1 108 € | |
| Rue de l'Independance | Maison | 3 | 513 € | |
| Route de la Serre de Cazaux | Maison | 3 | 1 159 € | |
| Rpe de la Cahusse | Maison | 3 | 933 € | |
| Place Saint Jean | Appartement | 3 | 882 € |
Voir le plan des rues de Saint-Gaudens
Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.