Prix au m² à Cugnaux (31270)
Calculé sur 732 ventes réellement enregistrées à Cugnaux, et non sur des annonces ou des estimations.
375 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
357 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Haute-Garonne
Cliquez une commune voisine pour comparer.
Son rang dans Haute-Garonne
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Cugnaux.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 142 | 2 583 € |
| 2025 | Maison | 140 | 2 714 € |
| 2024 | Appartement | 112 | 2 466 € |
| 2024 | Maison | 111 | 2 788 € |
| 2023 | Appartement | 121 | 2 500 € |
| 2023 | Maison | 106 | 2 910 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Cugnaux où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Tucaut | Appartement | 46 | 2 767 € | |
| Avenue Francois Mitterrand | Appartement | 40 | 2 621 € | |
| Avenue du Gal Leclerc Philippe | Appartement | 24 | 2 355 € | |
| Route de Tournefeuille | Maison | 20 | 2 671 € | |
| Avenue Georges Pompidou | Appartement | 20 | 2 442 € | |
| Rue du Stade | Appartement | 18 | 2 700 € | |
| Rue du Vivier | Appartement | 15 | 1 922 € | |
| Avenue de Toulouse | Appartement | 14 | 2 109 € | |
| Avenue du General de Gaulle | Appartement | 14 | 2 266 € | |
| Boulevard de Maurens | Maison | 14 | 2 631 € | |
| Rue de la Vieille Eglise | Appartement | 14 | 2 239 € | |
| Rue Gaston Monnerville | Appartement | 12 | 2 253 € | |
| Rue Simone Weil | Appartement | 12 | 2 289 € | |
| Rue Jean Pierre Rives | Appartement | 11 | 2 533 € | |
| Rue du Bearn | Appartement | 11 | 1 414 € | |
| Avenue de Francazal | Maison | 11 | 2 721 € | |
| Chemin de la Cassagnere | Maison | 10 | 2 981 € | |
| Rue de la Vieille Eglise | Maison | 9 | 2 464 € | |
| Rue des Lilas | Maison | 8 | 2 690 € | |
| Rue Olympe de Gouges | Maison | 8 | 2 929 € | |
| Chemin du Tucaut | Maison | 8 | 2 534 € | |
| Rue du Pre Vicinal | Appartement | 8 | 2 411 € | |
| Rue de l'Amour Trompe | Appartement | 7 | 2 768 € | |
| Avenue du Comminges | Appartement | 6 | 3 481 € | |
| Chemin Gaylar | Appartement | 6 | 2 387 € | |
| Rue du Petit Barry | Maison | 6 | 3 004 € | |
| Rue du Stade | Maison | 6 | 2 472 € | |
| Rue Pierre Simon de Laplace | Appartement | 6 | 2 875 € | |
| Avenue du Comminges | Maison | 5 | 4 068 € | |
| Chemin de Cezerou | Maison | 5 | 2 970 € | |
| Chemin de Maurens | Maison | 5 | 3 119 € | |
| Chemin de Villenouvelle | Appartement | 5 | 2 500 € | |
| Chemin Hautpoul | Maison | 5 | 3 945 € | |
| Impasse D' Austerlitz | Appartement | 5 | 2 249 € | |
| Route de Tournefeuille | Appartement | 5 | 2 750 € | |
| Rue de Gascogne | Maison | 5 | 2 018 € | |
| Rue de la Francoy | Appartement | 5 | 2 667 € | |
| Rue des Hortensias | Maison | 5 | 2 940 € | |
| Avenue de Toulouse | Maison | 4 | 3 136 € | |
| Avenue du General de Gaulle | Maison | 4 | 2 864 € | |
| Boulevard de Maurens | Appartement | 4 | 2 995 € | |
| Chemin de Bazardens | Maison | 4 | 3 000 € | |
| Chemin de Cugnala | Appartement | 4 | 2 718 € | |
| Chemin du Chioulet | Appartement | 4 | 2 687 € | |
| Chemin Michet | Maison | 4 | 2 489 € | |
| Chemin Petit Jean | Maison | 4 | 2 532 € | |
| Cité du Parc des Sports | Maison | 4 | 2 540 € | |
| Route de Toulouse | Maison | 4 | 3 384 € | |
| Rue Andre Boubes | Maison | 4 | 2 797 € | |
| Rue de Belmont | Appartement | 4 | 2 920 € | |
| Rue de Cezerou | Appartement | 4 | 2 510 € | |
| Rue de Cezerou | Maison | 4 | 2 971 € | |
| Rue de la Cheneraie | Maison | 4 | 3 138 € | |
| Rue de la Vimona | Appartement | 4 | 1 892 € | |
| Rue du Couserans | Appartement | 4 | 2 773 € | |
| Rue du Vieux Moulin | Appartement | 4 | 3 225 € | |
| Rue Guillaumet | Appartement | 4 | 2 293 € | |
| Rue Rubens | Maison | 3 | 2 405 € | |
| Rue Pierre de Fermat | Maison | 3 | 2 712 € | |
| Rue Lamartine | Maison | 3 | 2 885 € |
Voir le plan des rues de Cugnaux
Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.