Prix au m² à Léguevin (31490)
Calculé sur 379 ventes réellement enregistrées à Léguevin, et non sur des annonces ou des estimations.
174 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
205 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Haute-Garonne
Cliquez une commune voisine pour comparer.
Son rang dans Haute-Garonne
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Léguevin.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 54 | 2 451 € |
| 2025 | Maison | 73 | 2 600 € |
| 2024 | Appartement | 56 | 2 486 € |
| 2024 | Maison | 62 | 2 725 € |
| 2023 | Appartement | 64 | 2 510 € |
| 2023 | Maison | 70 | 3 010 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Léguevin où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Rue Monplaisir | Appartement | 38 | 2 399 € | |
| Avenue de Clairefontaine | Appartement | 19 | 2 372 € | |
| Rue des Capitouls | Appartement | 15 | 2 712 € | |
| Rue de Ribosi | Appartement | 14 | 2 679 € | |
| Impasse Beatrice Vialle | Maison | 11 | 2 471 € | |
| Avenue Andre Turcat | Appartement | 10 | 2 367 € | |
| Rue de Terrefort | Appartement | 9 | 2 448 € | |
| Avenue des Troubadours | Appartement | 8 | 2 765 € | |
| Avenue de Carreli | Maison | 8 | 3 218 € | |
| Avenue d'Armagnac | Maison | 8 | 2 778 € | |
| Avenue de Bouconne | Maison | 7 | 2 300 € | |
| Rue du Sarrat | Appartement | 7 | 2 500 € | |
| Chemin de Tournefeuille | Appartement | 7 | 2 500 € | |
| Avenue de Gascogne | Maison | 7 | 3 341 € | |
| Avenue des Tournesols | Maison | 6 | 3 437 € | |
| Route de Toulouse | Appartement | 6 | 2 075 € | |
| Rue de L'aubisque | Appartement | 6 | 2 593 € | |
| Campistron | Maison | 5 | 2 776 € | |
| Route de St Lys | Maison | 5 | 2 911 € | |
| Rue d'Haumont | Maison | 5 | 3 288 € | |
| Rue de la Gresigne | Maison | 5 | 1 896 € | |
| Avenue de Lengel | Appartement | 4 | 2 843 € | |
| Chemin de Tournefeuille | Maison | 4 | 2 367 € | |
| Route de la Salvetat | Maison | 4 | 2 653 € | |
| Rue de Terrefort | Maison | 4 | 3 047 € | |
| Rue du Midi | Appartement | 4 | 2 409 € | |
| Avenue de Bouconne | Appartement | 3 | 1 660 € | |
| Avenue d'Expert | Maison | 3 | 1 269 € | |
| Avenue d'Astarac | Maison | 3 | 2 940 € | |
| Avenue de Clairefontaine | Maison | 3 | 2 695 € | |
| Chemin de Bontems | Maison | 3 | 1 306 € | |
| Chemin de Ronde | Appartement | 3 | 1 909 € | |
| Le Mirail Est | Maison | 3 | 2 800 € | |
| Route de la Salvetat | Appartement | 3 | 2 583 € | |
| Rue de Cruchen | Maison | 3 | 3 178 € | |
| Rue de L'aubisque | Maison | 3 | 3 039 € | |
| Rue de Querigut | Maison | 3 | 1 515 € | |
| Rue des Alberes | Maison | 3 | 3 561 € | |
| Rue des Murel | Maison | 3 | 2 675 € | |
| Rue du Cabardes | Maison | 3 | 2 252 € | |
| Rue du Languedoc | Appartement | 3 | 1 779 € | |
| Rue du Languedoc | Maison | 3 | 2 134 € | |
| Rue Jacques Guignard | Appartement | 3 | 2 669 € | |
| Rue Montplaisir | Maison | 3 | 2 571 € |
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Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.