Prix au m² à Nantes (44000)
Calculé sur 14 602 ventes réellement enregistrées à Nantes, et non sur des annonces ou des estimations.
11 727 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
2 875 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Loire-Atlantique
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Son rang dans Loire-Atlantique
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Nantes.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 4 120 | 3 372 € |
| 2025 | Maison | 1 047 | 4 069 € |
| 2024 | Appartement | 3 517 | 3 419 € |
| 2024 | Maison | 877 | 4 120 € |
| 2023 | Appartement | 4 090 | 3 710 € |
| 2023 | Maison | 951 | 4 605 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Nantes où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Bellamy | Appartement | 137 | 3 337 € | |
| Boulevard Robert Schuman | Appartement | 99 | 3 500 € | |
| Rue de la Grande Bretagne | Appartement | 96 | 3 838 € | |
| Boulevard Jules Verne | Appartement | 91 | 3 402 € | |
| Rue Gal Buat | Appartement | 89 | 3 304 € | |
| Rue des Hauts Paves | Appartement | 85 | 3 463 € | |
| Boulevard Alexandre Millerand | Appartement | 85 | 2 800 € | |
| Boulevard Ernest Dalby | Appartement | 83 | 3 176 € | |
| Rue Mal Joffre | Appartement | 75 | 3 692 € | |
| Rue d'Allonville | Appartement | 62 | 3 820 € | |
| Route de Ste-Luce | Appartement | 62 | 3 066 € | |
| Rue Gambetta | Appartement | 61 | 4 227 € | |
| Boulevard Gabriel Guist Hau | Appartement | 61 | 4 200 € | |
| Rue du Calvaire de Grillaud | Appartement | 55 | 3 690 € | |
| Boulevard Albert Einstein | Appartement | 54 | 3 237 € | |
| Rue Hector Berlioz | Appartement | 54 | 3 016 € | |
| Rue Gabriel Goudy | Appartement | 50 | 2 726 € | |
| Rue Prefet Bonnefoy | Appartement | 48 | 3 809 € | |
| Rue de Coulmiers | Appartement | 48 | 3 394 € | |
| Rue de la Planche Au Gue | Appartement | 48 | 3 492 € | |
| Route de St Joseph | Appartement | 47 | 3 071 € | |
| Place Francois Ii | Appartement | 45 | 4 125 € | |
| Boulevard Michelet | Appartement | 45 | 3 563 € | |
| Rue Lamoriciere | Appartement | 45 | 4 091 € | |
| Route de Clisson | Appartement | 44 | 3 168 € | |
| Quai de la Fosse | Appartement | 44 | 3 481 € | |
| Boulevard des Anglais | Appartement | 43 | 3 729 € | |
| Boulevard des Poilus | Appartement | 42 | 3 441 € | |
| Chaussee de la Madeleine | Appartement | 42 | 3 450 € | |
| Boulevard des Belges | Appartement | 42 | 3 885 € | |
| Avenue Camus | Appartement | 42 | 3 642 € | |
| Quai de Versailles | Appartement | 41 | 4 074 € | |
| Rue du Coudray | Appartement | 40 | 3 730 € | |
| Quai de la Joneliere | Appartement | 39 | 3 909 € | |
| Mail Pablo Picasso | Appartement | 39 | 4 000 € | |
| Rue Jean Emile Laboureur | Appartement | 38 | 4 615 € | |
| Rue Bouchaud | Appartement | 38 | 3 958 € | |
| Boulevard Meusnier de Querlon | Appartement | 38 | 4 153 € | |
| Rue des Chalatres | Appartement | 38 | 3 128 € | |
| Rue Felix Lemoine | Appartement | 38 | 3 431 € | |
| Rue des Olivettes | Appartement | 38 | 3 475 € | |
| Rue Foure | Appartement | 37 | 4 526 € | |
| Rue Dobree | Appartement | 37 | 3 167 € | |
| Rue Mauvoisins | Appartement | 37 | 2 800 € | |
| Rue Paul Ramadier | Appartement | 36 | 2 747 € | |
| Allée Beau Rivage | Appartement | 36 | 2 601 € | |
| Rue des Soupirs | Appartement | 36 | 3 100 € | |
| Rue Marie Anne du Boccage | Appartement | 35 | 4 412 € | |
| Avenue du Parc de Proce | Appartement | 35 | 4 087 € | |
| Boulevard Pierre de Coubertin | Appartement | 35 | 2 998 € | |
| Rue Yves Kartel | Appartement | 35 | 1 839 € | |
| Boulevard Francois Blancho | Appartement | 34 | 2 846 € | |
| Boulevard Eugene Orieux | Appartement | 34 | 3 805 € | |
| Boulevard Victor Hugo | Appartement | 34 | 2 958 € | |
| Route de Vannes | Appartement | 34 | 3 362 € | |
| Rue de Chateaubriand | Appartement | 34 | 4 033 € | |
| Rue des Dervallieres | Appartement | 34 | 3 910 € | |
| Rue Guillaume Grootaers | Appartement | 34 | 2 652 € | |
| Rue de Bel Air | Appartement | 33 | 3 659 € | |
| Quai Magellan | Appartement | 32 | 4 175 € |
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Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.