Prix au m² à Bouguenais (44340)
Calculé sur 624 ventes réellement enregistrées à Bouguenais, et non sur des annonces ou des estimations.
145 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
479 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Loire-Atlantique
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Son rang dans Loire-Atlantique
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Bouguenais.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 50 | 3 182 € |
| 2025 | Maison | 191 | 2 770 € |
| 2024 | Appartement | 40 | 3 021 € |
| 2024 | Maison | 149 | 2 764 € |
| 2023 | Appartement | 55 | 3 500 € |
| 2023 | Maison | 139 | 3 099 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Bouguenais où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Impasse de l'Etier | Appartement | 21 | 3 182 € | |
| Rue de Beau Soleil | Maison | 15 | 3 070 € | |
| Rue des Coteaux | Maison | 13 | 3 000 € | |
| Rue Georges Clemenceau | Maison | 12 | 2 704 € | |
| Rue Jean Baptiste Clement | Maison | 11 | 2 697 € | |
| Rue Jean Mermoz | Maison | 11 | 2 875 € | |
| Rue de la Grande Ouche | Appartement | 11 | 2 900 € | |
| Rue des Indes Galantes | Appartement | 11 | 3 698 € | |
| Rue du Planty | Maison | 10 | 2 601 € | |
| Rue Pasteur | Maison | 10 | 2 680 € | |
| Rue de Bellevue | Appartement | 9 | 3 382 € | |
| Rue du Jeu de Paume | Appartement | 8 | 3 479 € | |
| Rue de la Ravardiere | Maison | 8 | 2 890 € | |
| Rue de la Loire | Appartement | 7 | 3 735 € | |
| Rue de la Gouretterie | Maison | 7 | 3 429 € | |
| Rue du Rolly | Maison | 7 | 2 500 € | |
| Rue de Port Lavigne | Maison | 7 | 3 017 € | |
| Rue Commune de Paris 1871 | Appartement | 6 | 3 539 € | |
| Rue Commune de Paris 1871 | Maison | 6 | 2 572 € | |
| Rue des Venelles | Maison | 6 | 3 402 € | |
| Rue Eugene Pottier | Maison | 6 | 3 425 € | |
| Rue Louise Michel | Appartement | 6 | 3 410 € | |
| Allée Nina Simone | Appartement | 6 | 2 591 € | |
| Allée D'anabta | Appartement | 5 | 2 690 € | |
| Rue du Cimetiere | Maison | 5 | 2 057 € | |
| Rue du Moulin | Maison | 5 | 2 546 € | |
| Rue Georges Guynemer | Maison | 5 | 2 874 € | |
| Rue Jean Mermoz | Appartement | 5 | 2 497 € | |
| Impasse de la Prairie Au Pre | Appartement | 5 | 3 295 € | |
| Rue de Galheur | Maison | 5 | 2 797 € | |
| Rue de l'Aviation | Maison | 5 | 2 056 € | |
| Rue de la Matrasserie | Maison | 5 | 1 455 € | |
| Rue de la Pagerie | Maison | 5 | 2 255 € | |
| Rue de la Pierre | Maison | 5 | 3 223 € | |
| Rue des Ecoles | Maison | 5 | 3 298 € | |
| Rue du Bois Chabot | Maison | 5 | 2 492 € | |
| Rue du Centre | Maison | 5 | 3 684 € | |
| Boulevard Nelson Mandela | Appartement | 4 | 2 923 € | |
| Chemin de la Cendrie | Maison | 4 | 2 090 € | |
| Impasse de la Prairie Au Pre | Maison | 4 | 3 134 € | |
| Rue de Beaulieu | Maison | 4 | 3 243 € | |
| Rue de Beauvoir | Maison | 4 | 3 023 € | |
| Rue de la Chabossiere | Maison | 4 | 3 144 € | |
| Rue de la Paix | Maison | 4 | 2 782 € | |
| Rue de la Pierre Anne | Maison | 4 | 2 727 € | |
| Rue des Acacias | Maison | 4 | 3 070 € | |
| Rue des Brandes | Maison | 4 | 3 061 € | |
| Rue Jules Valles | Maison | 4 | 2 924 € | |
| Rue Pierre Maitre | Maison | 4 | 3 236 € | |
| Allée Nina Simone | Maison | 4 | 2 754 € | |
| Allée Irene Adler | Appartement | 3 | 3 000 € | |
| Allée des Camelias | Maison | 3 | 2 764 € | |
| Allée de la Jaguere | Maison | 3 | 2 791 € | |
| Allée D'anabta | Maison | 3 | 2 355 € | |
| Rue de la Loire | Maison | 3 | 3 542 € | |
| Rue de la Maison David | Maison | 3 | 1 184 € | |
| Rue de la Paix | Appartement | 3 | 2 709 € | |
| Rue de la Pierre Blanche | Maison | 3 | 3 284 € | |
| Rue de la Traviata | Appartement | 3 | 3 553 € | |
| Rue de Venise | Maison | 3 | 2 977 € |
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Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.