Prix au m² à Saint-Herblain (44800)
Calculé sur 2 094 ventes réellement enregistrées à Saint-Herblain, et non sur des annonces ou des estimations.
1 422 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
672 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Loire-Atlantique
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Son rang dans Loire-Atlantique
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Saint-Herblain.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 461 | 2 551 € |
| 2025 | Maison | 260 | 3 104 € |
| 2024 | Appartement | 446 | 2 568 € |
| 2024 | Maison | 197 | 3 152 € |
| 2023 | Appartement | 515 | 2 771 € |
| 2023 | Maison | 215 | 3 460 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Saint-Herblain où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Danube | Appartement | 62 | 2 680 € | |
| Boulevard du Val de Chezine | Appartement | 62 | 2 532 € | |
| Boulevard du Massacre | Appartement | 53 | 2 528 € | |
| Rue du Docteur Alfred Corlay | Appartement | 40 | 3 354 € | |
| Rue des Bas Moulins | Appartement | 37 | 3 444 € | |
| Rue des Calvaires | Appartement | 36 | 3 228 € | |
| Rue des Hauts Moulins | Appartement | 29 | 2 464 € | |
| Route de Vannes | Appartement | 29 | 2 402 € | |
| Rue d'Aquitaine | Appartement | 29 | 2 177 € | |
| Rue d'Agen | Appartement | 27 | 1 859 € | |
| Avenue de la Baraudiere | Appartement | 26 | 2 555 € | |
| Rue de la Chicotiere | Appartement | 26 | 2 242 € | |
| Boulevard Francois Mitterrand | Appartement | 26 | 3 086 € | |
| Rue de Marseille | Appartement | 24 | 1 985 € | |
| Rue Lucie Aubrac | Appartement | 23 | 3 115 € | |
| Rue du Souvenir Francais | Appartement | 22 | 3 087 € | |
| Rue Suzanne Lenglen | Appartement | 22 | 3 110 € | |
| Rue de Morlaix | Appartement | 21 | 1 958 € | |
| Rue de la Gare | Appartement | 20 | 3 287 € | |
| Allée Mozart | Appartement | 19 | 2 394 € | |
| Rue Jean Marie Desbrosses | Appartement | 19 | 2 277 € | |
| Boulevard Marcel Paul | Appartement | 18 | 3 255 € | |
| Rue de la Johardiere | Maison | 18 | 2 925 € | |
| Allée Jean Philippe Rameau | Appartement | 17 | 2 208 € | |
| Boulevard Charles Gautier | Appartement | 17 | 2 450 € | |
| Rue Francoise Dolto | Appartement | 17 | 3 156 € | |
| Rue de Bordeaux | Appartement | 16 | 1 582 € | |
| Avenue de la Branchoire | Appartement | 15 | 2 288 € | |
| Rue de la Mayenne | Appartement | 15 | 1 649 € | |
| Rue des Marais | Appartement | 15 | 3 229 € | |
| Rue Jean Marie Brule | Appartement | 15 | 3 132 € | |
| Rue des Irlandais | Appartement | 14 | 2 586 € | |
| Boulevard du Tertre | Appartement | 13 | 2 043 € | |
| Avenue des Thebaudieres | Appartement | 13 | 2 240 € | |
| Rue Louis Boutin | Appartement | 12 | 2 258 € | |
| Rue du General Zimmer | Appartement | 12 | 3 214 € | |
| Rue de la Paix en Algerie | Appartement | 12 | 3 258 € | |
| Allée des Asphodeles | Appartement | 12 | 2 524 € | |
| Avenue des Naudieres | Appartement | 12 | 2 942 € | |
| Rue des Ajoncs | Appartement | 12 | 3 106 € | |
| Place Pierre Blard | Appartement | 11 | 2 061 € | |
| Boulevard du Massacre | Maison | 11 | 3 772 € | |
| Avenue de Cheverny | Maison | 11 | 3 145 € | |
| Avenue Ambroise Pare | Appartement | 11 | 2 699 € | |
| Rue du Gange | Appartement | 11 | 2 297 € | |
| Rue du Docteur Boubee | Appartement | 11 | 2 536 € | |
| Rue du Congo | Appartement | 11 | 2 195 € | |
| Rue Theophile Guillou | Appartement | 10 | 3 078 € | |
| Rue du Nil | Appartement | 10 | 2 580 € | |
| Allée Anita Conti | Appartement | 10 | 3 645 € | |
| Avenue de la Republique | Maison | 10 | 3 777 € | |
| Boulevard Winston Churchill | Appartement | 9 | 1 574 € | |
| Rue de Guingamp | Appartement | 9 | 2 244 € | |
| Rue de l'Hotel de Ville | Appartement | 9 | 3 081 € | |
| Rue de la Camargue | Appartement | 9 | 2 072 € | |
| Rue du Parana | Appartement | 9 | 2 534 € | |
| Rue Henri Radigois | Appartement | 9 | 3 631 € | |
| Rue Eugene Kerivel | Appartement | 8 | 2 089 € | |
| Rue du Havre | Maison | 8 | 2 491 € | |
| Rue des Marais | Maison | 8 | 3 717 € |
Voir le plan des rues de Saint-Herblain
Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.