Prix au m² à Guérande (44350)
Calculé sur 639 ventes réellement enregistrées à Guérande, et non sur des annonces ou des estimations.
182 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
457 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Loire-Atlantique
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Son rang dans Loire-Atlantique
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Guérande.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 62 | 3 882 € |
| 2025 | Maison | 156 | 3 206 € |
| 2024 | Appartement | 59 | 3 571 € |
| 2024 | Maison | 152 | 3 354 € |
| 2023 | Appartement | 61 | 4 154 € |
| 2023 | Maison | 149 | 3 383 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Guérande où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Paul Gauguin | Appartement | 29 | 5 063 € | |
| Faubourg Bizienne | Maison | 12 | 3 733 € | |
| Avenue Anne de Bretagne | Appartement | 9 | 3 575 € | |
| Boulevard Emile Pourieux | Appartement | 9 | 3 571 € | |
| Rue Lamartine | Appartement | 8 | 3 565 € | |
| Boulevard du Nord | Appartement | 8 | 3 487 € | |
| Rue de la Maisonneuve | Appartement | 7 | 2 768 € | |
| Faubourg St Michel | Maison | 7 | 4 180 € | |
| Boulevard du Gal de Gaulle | Maison | 7 | 2 758 € | |
| Rue du Mene | Maison | 7 | 2 997 € | |
| Avenue des Noelles | Maison | 6 | 4 072 € | |
| Allée des Charpentiers | Appartement | 6 | 3 949 € | |
| Allée des Framboisiers | Appartement | 5 | 4 526 € | |
| Avenue de Beslonneau | Maison | 5 | 4 343 € | |
| Avenue de Bonne Source | Maison | 5 | 3 833 € | |
| Faubourg St Armel | Appartement | 5 | 4 262 € | |
| Faubourg St Armel | Maison | 5 | 3 105 € | |
| Faubourg Ste Anne | Appartement | 5 | 3 413 € | |
| Route de Saint Lyphard | Maison | 5 | 4 000 € | |
| Rue du Chateau-Careil | Maison | 5 | 4 898 € | |
| Savenas | Maison | 5 | 2 658 € | |
| Rue du Ber Saille | Maison | 4 | 3 174 € | |
| Rue Saint Michel | Appartement | 4 | 4 256 € | |
| Vil de Tromartin | Maison | 4 | 3 619 € | |
| Rue des Chenes | Maison | 4 | 1 655 € | |
| Rue de la Porte Calon | Maison | 4 | 4 718 € | |
| Rue de Kerbezo | Maison | 4 | 3 837 € | |
| Route de la Baule | Appartement | 4 | 4 427 € | |
| Route de Kerozan | Maison | 4 | 1 521 € | |
| Route de Kerhuet | Maison | 4 | 2 535 € | |
| Place du Vieux Marche | Appartement | 4 | 3 445 € | |
| Faubourg St Michel | Appartement | 4 | 4 160 € | |
| Chemin du Parc de la Tonnelle | Maison | 4 | 3 002 € | |
| Chemin de la Nantaise | Maison | 4 | 2 209 € | |
| Allée des Magnolias | Maison | 4 | 4 319 € | |
| Allée de la Fougarette | Maison | 4 | 4 278 € | |
| Allée de Courtil | Maison | 4 | 2 258 € | |
| Rue des Saulniers | Appartement | 3 | 3 278 € | |
| Rue des Pradeleaux | Maison | 3 | 3 559 € | |
| Rue des Petits Toits | Appartement | 3 | 2 555 € | |
| Rue des Metais | Maison | 3 | 1 882 € | |
| Rue des Lauriers | Appartement | 3 | 5 069 € | |
| Rue des Capucins | Maison | 3 | 3 633 € | |
| Rue de Pradel | Maison | 3 | 2 013 € | |
| Rue de la Noe aux Gas | Maison | 3 | 3 333 € | |
| Rue de Kerignon | Maison | 3 | 2 807 € | |
| Rue de Kerbenet | Maison | 3 | 2 500 € | |
| Rue de Guaine-Mouzac | Maison | 3 | 2 200 € | |
| Route du Bois du Pont | Maison | 3 | 2 229 € | |
| Route de Trovray | Maison | 3 | 3 049 € | |
| Route de la Turballe | Maison | 3 | 2 904 € | |
| Route de Brezean | Maison | 3 | 1 812 € | |
| Rle Saint Michel | Appartement | 3 | 4 571 € | |
| Le Grigueny | Maison | 3 | 1 978 € | |
| Impasse des Crocus | Maison | 3 | 3 107 € | |
| Chemin des Fougeres | Maison | 3 | 5 116 € | |
| Boulevard du 19 Mars 1962 | Maison | 3 | 1 898 € | |
| Avenue de la Briere | Maison | 3 | 3 763 € | |
| Allée Waroc H | Maison | 3 | 2 478 € | |
| Allée du Connetable | Maison | 3 | 4 111 € |
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Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.