Prix au m² à Balma (31130)
Calculé sur 640 ventes réellement enregistrées à Balma, et non sur des annonces ou des estimations.
385 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
255 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Haute-Garonne
Cliquez une commune voisine pour comparer.
Son rang dans Haute-Garonne
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Balma.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 150 | 3 317 € |
| 2025 | Maison | 101 | 3 733 € |
| 2024 | Appartement | 107 | 3 189 € |
| 2024 | Maison | 77 | 3 950 € |
| 2023 | Appartement | 128 | 3 437 € |
| 2023 | Maison | 77 | 4 034 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Balma où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Baptiste de Lamarck | Appartement | 55 | 3 320 € | |
| Rue Joseph Hubert | Appartement | 34 | 3 246 € | |
| Rue Rene Aversenq | Appartement | 17 | 2 840 € | |
| Esplanade Andre Michaux | Appartement | 15 | 3 442 € | |
| Rue Jacques Delors | Appartement | 14 | 3 451 € | |
| Rue Germinal | Appartement | 13 | 3 582 € | |
| Rue Andre Citroen | Appartement | 13 | 2 982 € | |
| Rue Edmond Rostand | Appartement | 13 | 3 327 € | |
| Avenue Georges Pompidou | Appartement | 13 | 3 195 € | |
| Chemin des Arnis | Appartement | 13 | 3 442 € | |
| Clos de la Llanura | Appartement | 13 | 3 278 € | |
| Rue du Luan | Appartement | 12 | 3 110 € | |
| Avenue Henri Dunant | Appartement | 12 | 3 743 € | |
| Rue Georges de Buffon | Appartement | 11 | 3 828 € | |
| Rue Jean Giono | Appartement | 11 | 3 446 € | |
| Rue Marcel Pagnol | Appartement | 10 | 3 406 € | |
| Pla de France | Appartement | 9 | 3 491 € | |
| Avenue Galilee 1564-1642 | Appartement | 8 | 3 426 € | |
| Résidence des Pyrenees | Maison | 8 | 4 996 € | |
| Rue Saint Jean | Appartement | 8 | 2 887 € | |
| Rue Gerard Philipe | Maison | 7 | 4 244 € | |
| Impasse Maurice Ravel | Appartement | 7 | 2 388 € | |
| Avenue Gaston Doumergue | Maison | 7 | 3 528 € | |
| Avenue Bernard de Jussieu | Appartement | 7 | 3 545 € | |
| Place des Paveurs | Appartement | 6 | 4 022 € | |
| Avenue de Lagarde | Appartement | 6 | 3 671 € | |
| Avenue Saint Martin de Boville | Maison | 6 | 3 165 € | |
| Rue Georges Bernanos | Appartement | 5 | 3 691 € | |
| Avenue du Bicentenaire 1789 1989 | Appartement | 5 | 3 275 € | |
| Route de Mons | Appartement | 5 | 3 612 € | |
| Rue David d'Angers | Maison | 5 | 3 686 € | |
| Avenue des Mourlingues | Maison | 4 | 3 031 € | |
| Avenue Henri Dunant | Maison | 4 | 4 140 € | |
| Clos de la Llanura | Maison | 4 | 3 576 € | |
| Place Auguste Renoir | Appartement | 4 | 2 571 € | |
| Route de Castres | Appartement | 4 | 3 641 € | |
| Route de Pin Balma | Maison | 4 | 2 371 € | |
| Rue Auguste Rodin | Appartement | 4 | 3 099 € | |
| Rue de Gascogne | Maison | 4 | 3 632 € | |
| Rue des Acores | Maison | 4 | 4 852 € | |
| Rue des Eglantines | Maison | 4 | 3 970 € | |
| Rue des Lilas | Maison | 4 | 3 945 € | |
| Rue du Roussillon | Maison | 4 | 3 899 € | |
| Rue Georges Melies | Maison | 4 | 4 342 € | |
| Rue Marechal Murat | Maison | 4 | 3 684 € | |
| Rue Marie Mauron | Appartement | 4 | 3 349 € | |
| Rue Victor Schoelcher | Maison | 3 | 4 518 € | |
| Rue Max Linder | Maison | 3 | 4 130 € | |
| Rue Maurice Genevoix | Appartement | 3 | 3 581 € | |
| Rue Marechal Lannes | Maison | 3 | 4 289 € | |
| Rue Etienne Falconnet | Maison | 3 | 4 278 € | |
| Avenue des Mimosas | Maison | 3 | 3 750 € | |
| Impasse de la Tour | Maison | 3 | 2 534 € | |
| Passage Bourguignon | Maison | 3 | 3 818 € | |
| Rue Coluche | Appartement | 3 | 3 639 € | |
| Rue Daniel Sorano | Maison | 3 | 2 828 € | |
| Rue de la Clairiere | Maison | 3 | 5 391 € | |
| Rue de la Convention | Maison | 3 | 3 700 € | |
| Rue de Rouergue | Maison | 3 | 4 391 € | |
| Rue des Vignes | Maison | 3 | 2 656 € |
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Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.