Prix au m² à Saint-Jean (31240)
Calculé sur 420 ventes réellement enregistrées à Saint-Jean, et non sur des annonces ou des estimations.
153 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
267 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Haute-Garonne
Cliquez une commune voisine pour comparer.
Son rang dans Haute-Garonne
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Saint-Jean.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 54 | 3 121 € |
| 2025 | Maison | 104 | 2 816 € |
| 2024 | Appartement | 48 | 3 083 € |
| 2024 | Maison | 73 | 2 853 € |
| 2023 | Appartement | 51 | 3 316 € |
| 2023 | Maison | 90 | 3 147 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Saint-Jean où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Bois de Saget | Appartement | 42 | 3 219 € | |
| Route d'Albi | Appartement | 18 | 3 101 € | |
| Avenue de la Peyriere | Appartement | 18 | 3 149 € | |
| Rue Rimbaud | Appartement | 15 | 3 037 € | |
| Boulevard de Ratalens | Appartement | 11 | 2 837 € | |
| Chemin de Belbeze | Maison | 10 | 3 129 € | |
| Chemin de Belbeze | Appartement | 10 | 3 322 € | |
| Chemin de Montrabe | Maison | 9 | 2 892 € | |
| Rue des Roses | Maison | 9 | 2 675 € | |
| Avenue de Lestang | Maison | 8 | 2 954 € | |
| Chemin du Bessayre | Maison | 8 | 3 241 € | |
| Chemin Verdale | Appartement | 8 | 2 966 € | |
| Rue Francois Cevert | Maison | 7 | 2 686 € | |
| Boulevard des Pensees | Maison | 7 | 2 846 € | |
| Avenue de la Peyriere | Maison | 7 | 3 049 € | |
| Allée des Alberes | Maison | 6 | 3 442 € | |
| Chemin du Bessayre | Appartement | 6 | 3 405 € | |
| Rue des Muriers | Maison | 6 | 2 763 € | |
| Rue Henri Desgranges | Maison | 6 | 2 902 € | |
| Rue Marie Curie | Maison | 6 | 3 005 € | |
| Passage des Marronniers | Maison | 5 | 2 565 € | |
| Rue des Chenes | Maison | 5 | 2 500 € | |
| Rue Pierre de Coubertin | Maison | 5 | 3 122 € | |
| Chemin de la Peyriere | Maison | 4 | 2 465 € | |
| Chemin de Montrabe | Appartement | 4 | 3 147 € | |
| Place des Bouleaux | Maison | 4 | 2 642 € | |
| Rue Goudouli | Maison | 4 | 3 255 € | |
| Rue Watteau | Maison | 3 | 2 815 € | |
| Rue Verlaine | Maison | 3 | 3 481 € | |
| Rue Ronnie Petterson | Maison | 3 | 3 508 € | |
| Rue Pierre Corneille | Maison | 3 | 3 213 € | |
| Rue Nelson Mandela | Maison | 3 | 2 298 € | |
| Rue Louis Auguste Blanqui | Maison | 3 | 2 895 € | |
| Rue du Roussillon | Maison | 3 | 2 780 € | |
| Rue du Montrose | Maison | 3 | 3 155 € | |
| Rue du 19 Mars 1962 | Maison | 3 | 3 055 € | |
| Rue des Roses | Appartement | 3 | 3 899 € | |
| Rue de Rouquette | Maison | 3 | 3 262 € | |
| Rue de Rouquette | Appartement | 3 | 3 126 € | |
| Rue Charles de Gaulle | Maison | 3 | 2 906 € | |
| Route d'Albi | Maison | 3 | 3 163 € | |
| Place des Eucalyptus | Maison | 3 | 2 324 € | |
| Chemin Negrier | Maison | 3 | 3 100 € | |
| Chemin du Bois de Saget | Maison | 3 | 3 269 € | |
| Chemin Bellevue | Maison | 3 | 2 889 € | |
| Avenue du Bois | Maison | 3 | 3 247 € | |
| Allée du Val d'Aran | Maison | 3 | 2 638 € |
Voir le plan des rues de Saint-Jean
Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.