Ventes Réellesprix réels, pas d'estimations

Prix au m² à Cognac (16100)

1 593 €/m² · prix médian appartement↑ 7,3 % depuis 2023

Calculé sur 946 ventes réellement enregistrées à Cognac, et non sur des annonces ou des estimations.

Source officielle DGFiPVentes signées chez notaireDétail rue par rueMis à jour le 29 septembre 2026
Appartement
1 593 € /m²

257 ventes analysées

La moitié des ventes se situe dans cette fourchette

1 237 €1 896 €
Maison
1 687 € /m²

689 ventes analysées

La moitié des ventes se situe dans cette fourchette

1 226 €2 104 €

Son rang dans Charente

4e sur 161 communes

Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.

Soit 5 % au-dessus de la médiane du département (1 578 €/m²).

Comment les prix évoluent

Prix médian au m² par année, à Cognac.

AppartementMaison
1 2501 5001 7502 0002023202420251 611 €1 440 €1 728 €1 762 €1 745 €1 555 €
Chaque point correspond aux ventes de l'année.
AnnéeTypeVentesPrix médian /m²
2025Appartement811 728 €
2025Maison2321 555 €
2024Appartement821 440 €
2024Maison2131 745 €
2023Appartement941 611 €
2023Maison2441 762 €

Le prix, rue par rue

Les rues de Cognac où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.

RueTypeVentesPrix médian /m²
Rue de l'EchassierAppartement22
1 122 €
Rue de l'AvenirAppartement21
1 582 €
Rue Jules BrissonMaison19
1 263 €
Rue de BoutiersAppartement17
1 940 €
Rue de CrouinMaison15
1 554 €
Rue Gabriel JaulinAppartement12
1 530 €
Rue Henri FichonMaison11
1 612 €
Allée des TilleulsAppartement11
1 151 €
Rue d'AngelierMaison10
1 386 €
Rue Jean JauresAppartement9
1 760 €
Rue de RochefortMaison9
1 368 €
Avenue Victor HugoMaison9
1 403 €
Avenue Paul Firino MartellMaison9
1 461 €
Rue Pascal CombeauAppartement8
1 956 €
Rue Fournier GarlandatMaison8
2 064 €
Rue de RochefortAppartement8
1 742 €
Rue Leonce LavalAppartement7
1 576 €
Rue du SablonMaison7
2 218 €
Rue de l'EchassierMaison7
1 986 €
Boulevard Oscar PlanatMaison7
1 498 €
Rue Claude BoucherMaison7
1 050 €
Rue de BordeauxMaison7
2 399 €
Rue de BoutiersMaison7
1 642 €
Avenue de SaintesMaison6
1 684 €
Place BeaulieuAppartement6
2 200 €
Rue Alexandre DumasMaison6
1 567 €
Rue Aristide BriandMaison6
1 534 €
Rue BerchonMaison6
2 194 €
Rue Clement MarotMaison6
1 175 €
Rue de BostonMaison6
2 141 €
Rue GilbertMaison6
1 939 €
Rue de MetzAppartement6
2 113 €
Rue de la ChaumeMaison5
2 241 €
Rue de MarignanAppartement5
1 667 €
Rue de MarignanMaison5
2 124 €
Rue du DolmenMaison5
1 500 €
Rue du PlessisAppartement5
1 687 €
Rue du PrieureMaison5
1 717 €
Rue Henri VorpsalMaison5
2 014 €
Rue Marguerite de NavarreMaison5
2 087 €
Rue MontesquieuMaison5
1 071 €
Rue SechebecMaison5
1 647 €
Rue TurnerMaison5
1 622 €
Avenue Victor HugoAppartement5
2 005 €
Boulevard Denfert RochereauAppartement5
1 389 €
Cité Raphael DumasMaison5
1 429 €
Rue Aristide BriandAppartement5
1 923 €
Rue de CagouilletAppartement5
4 159 €
Avenue de RoyanMaison4
1 843 €
Avenue Paul Firino MartellAppartement4
1 373 €
Impasse du ColombarMaison4
1 523 €
Impasse Saint FiacreMaison4
906 €
Impasse Sainte AngeleMaison4
1 665 €
Rue Armand SimardMaison4
2 646 €
Rue BoussionAppartement4
1 143 €
Rue Claude DebussyMaison4
2 093 €
Rue CobdenMaison4
1 444 €
Rue d'AustralieMaison4
2 545 €
Rue de BarbezieuxMaison4
1 747 €
Rue de l'AntenneMaison4
1 974 €
Voir le plan des rues de Cognac

Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.

D'où viennent ces chiffres

Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.

Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.

Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.

Communes voisines

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