Prix au m² à Nérac (47600)
Calculé sur 307 ventes réellement enregistrées à Nérac, et non sur des annonces ou des estimations.
62 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
245 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Lot-et-Garonne
Cliquez une commune voisine pour comparer.
Son rang dans Lot-et-Garonne
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Nérac.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 16 | 1 077 € |
| 2025 | Maison | 92 | 1 321 € |
| 2024 | Appartement | 26 | 906 € |
| 2024 | Maison | 69 | 1 235 € |
| 2023 | Appartement | 20 | 1 244 € |
| 2023 | Maison | 84 | 1 404 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Nérac où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Georges Clemenceau | Appartement | 15 | 1 317 € | |
| Rue de Nazareth | Maison | 14 | 1 743 € | |
| Avenue du Marechal Joffre | Maison | 8 | 1 563 € | |
| Allée d'Albret | Maison | 8 | 1 277 € | |
| Rue Pusoque | Maison | 7 | 1 333 € | |
| Rue Fontindelle | Maison | 7 | 622 € | |
| Rue de Nazareth | Appartement | 6 | 873 € | |
| Avenue Jean Jaures | Maison | 6 | 1 477 € | |
| Avenue Georges Clemenceau | Maison | 6 | 1 099 € | |
| Rue Bourbonnette | Maison | 5 | 1 143 € | |
| Allée d'Albret | Appartement | 4 | 713 € | |
| Avenue de Lattre de Tassigny | Appartement | 4 | 1 663 € | |
| Avenue Maurice Rontin | Maison | 4 | 424 € | |
| Rue Emile Frechou | Appartement | 4 | 1 128 € | |
| Rue Gambetta | Appartement | 4 | 986 € | |
| Rue Jules Ferry | Maison | 4 | 1 635 € | |
| Rue Saint-Germain | Maison | 4 | 1 069 € | |
| Allée des Paquerettes | Maison | 3 | 1 410 € | |
| Allée du Centre | Maison | 3 | 622 € | |
| Avenue du 8 Mai 1945 | Maison | 3 | 1 275 € | |
| Avenue Marechal Foch | Maison | 3 | 1 202 € | |
| Boulevard Pierre de Coubertin | Maison | 3 | 1 325 € | |
| Route d'Espiens | Maison | 3 | 1 386 € | |
| Route de Francescas | Appartement | 3 | 680 € | |
| Route de Lavardac | Maison | 3 | 2 231 € | |
| Rue Andre Garbay | Maison | 3 | 1 114 € | |
| Rue Beyries | Maison | 3 | 1 074 € | |
| Rue du Caudere | Maison | 3 | 1 731 € | |
| Rue Emile Frechou | Maison | 3 | 667 € | |
| Rue Gambetta | Maison | 3 | 877 € | |
| Rue Latapie | Maison | 3 | 1 443 € |
Voir le plan des rues de Nérac
Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.