Prix au m² à Rodez (12000)
Calculé sur 1 522 ventes réellement enregistrées à Rodez, et non sur des annonces ou des estimations.
1 337 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
185 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Aveyron
Cliquez une commune voisine pour comparer.
Son rang dans Aveyron
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Rodez.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 468 | 2 024 € |
| 2025 | Maison | 53 | 2 100 € |
| 2024 | Appartement | 405 | 2 034 € |
| 2024 | Maison | 63 | 2 056 € |
| 2023 | Appartement | 464 | 2 038 € |
| 2023 | Maison | 69 | 2 079 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Rodez où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Monnet | Appartement | 49 | 2 509 € | |
| Avenue Durand de Gros | Appartement | 45 | 1 900 € | |
| Rue Raynal | Appartement | 38 | 2 135 € | |
| Rue Saint Cyrice | Appartement | 35 | 1 750 € | |
| Avenue de Paris | Appartement | 33 | 1 591 € | |
| Rue de Montcalm | Appartement | 30 | 1 901 € | |
| Avenue de Bourran | Appartement | 27 | 2 436 € | |
| Avenue des Fus de Ste Radegonde | Appartement | 25 | 1 744 € | |
| Avenue Amans Rodat | Appartement | 25 | 1 712 € | |
| Avenue de Bordeaux | Appartement | 24 | 1 803 € | |
| Avenue de Montpellier | Appartement | 24 | 1 710 € | |
| Rue de Paraire | Appartement | 23 | 2 365 € | |
| Boulevard de la Republique | Appartement | 22 | 2 166 € | |
| Rue du Prof Calmette | Appartement | 21 | 1 781 € | |
| Rue de Camonil | Appartement | 21 | 2 167 € | |
| Boulevard Flaugergues | Appartement | 21 | 2 413 € | |
| Avenue de Toulouse | Appartement | 21 | 1 712 € | |
| Boulevard d'Estourmel | Appartement | 20 | 2 521 € | |
| Avenue Saint Pierre | Appartement | 20 | 2 466 € | |
| Rue Vieussens | Appartement | 20 | 1 490 € | |
| Rue Sarrus | Appartement | 20 | 1 746 € | |
| Rue Henri Fabre | Appartement | 19 | 1 923 € | |
| Boulevard Paul Ramadier | Appartement | 19 | 1 869 € | |
| Rue Beteille | Appartement | 18 | 1 951 € | |
| Vc Saint Eloi | Appartement | 17 | 1 503 € | |
| Rue de Gergovie | Appartement | 17 | 1 416 € | |
| Boulevard Francois Fabie | Appartement | 17 | 2 308 € | |
| Rue Carnus | Appartement | 17 | 1 791 € | |
| Rue Cite Cardaillac | Appartement | 16 | 1 744 € | |
| Rue du Onze Novembre | Appartement | 16 | 1 834 € | |
| Rue D'athenes | Appartement | 15 | 2 946 € | |
| Rue de Bonald | Appartement | 15 | 1 652 € | |
| Rue Francois Mahoux | Appartement | 15 | 1 745 € | |
| Avenue Victor Hugo | Appartement | 15 | 2 465 € | |
| Boulevard Denys Puech | Appartement | 15 | 2 143 € | |
| Rue de la Comtesse Cecile | Appartement | 13 | 2 435 € | |
| Rue de la Penderie | Appartement | 13 | 1 867 € | |
| Rue de la Fauvette | Appartement | 13 | 2 164 € | |
| Avenue du Rouergue | Maison | 13 | 2 418 € | |
| Rue Henri Dunant | Appartement | 12 | 1 800 € | |
| Rue de l'Embergue | Appartement | 12 | 2 355 € | |
| Rue de Seguret Saincric | Appartement | 12 | 2 039 € | |
| Boulevard du 122 Eme Ri | Appartement | 11 | 1 818 € | |
| Avenue Louis Lacombe | Appartement | 10 | 1 773 € | |
| Rue de Bucarest | Appartement | 10 | 2 546 € | |
| Rue Planard | Appartement | 10 | 2 205 € | |
| Rue de l'Aubrac | Appartement | 10 | 1 958 € | |
| Rue Pasteur | Appartement | 10 | 1 916 € | |
| Rue de Rome | Appartement | 10 | 2 334 € | |
| Rue Perie | Appartement | 9 | 2 335 € | |
| Rue du Bal | Appartement | 9 | 1 900 € | |
| Rue de l'Amphitheatre | Appartement | 9 | 1 848 € | |
| Rue de l'Abbe Bessou | Appartement | 9 | 2 160 € | |
| Avenue Hippolyte de Barrau | Appartement | 9 | 2 298 € | |
| Avenue Tarayre | Appartement | 9 | 1 529 € | |
| Avenue de L'hopital | Appartement | 8 | 2 437 € | |
| Rue Sainte Catherine | Appartement | 8 | 1 114 € | |
| Rue du Bourguet Nau | Appartement | 7 | 2 400 € | |
| Rue de la Liberte | Appartement | 7 | 1 419 € | |
| Avenue du Doc l'Bonnefous | Appartement | 7 | 1 941 € |
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Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.