Prix au m² à Épinay-sous-Sénart (91860)
Calculé sur 249 ventes réellement enregistrées à Épinay-sous-Sénart, et non sur des annonces ou des estimations.
174 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
75 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Essonne
Cliquez une commune voisine pour comparer.
Son rang dans Essonne
Une commune parmi les plus abordables du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Épinay-sous-Sénart.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 58 | 1 858 € |
| 2025 | Maison | 29 | 2 750 € |
| 2024 | Appartement | 46 | 1 742 € |
| 2024 | Maison | 18 | 2 695 € |
| 2023 | Appartement | 70 | 1 955 € |
| 2023 | Maison | 28 | 2 991 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Épinay-sous-Sénart où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | Appartement | 26 | 1 762 € | |
| Rue de L'ile de France | Appartement | 23 | 1 770 € | |
| Rue du Marechal Ney | Appartement | 18 | 2 476 € | |
| Villa de Champagne | Appartement | 12 | 2 013 € | |
| Rue Anatole France | Appartement | 12 | 1 503 € | |
| Rue D'alsace Lorraine | Appartement | 11 | 1 841 € | |
| Rue Georges Bizet | Appartement | 10 | 1 992 € | |
| Avenue Charles Gounod | Appartement | 9 | 1 843 € | |
| Rue du Petit Pont | Appartement | 8 | 1 458 € | |
| Rue Serpente | Appartement | 6 | 2 076 € | |
| Allée Saint Guillaume | Maison | 5 | 2 485 € | |
| Avenue du Marechal Lannes | Appartement | 5 | 2 658 € | |
| Rue de la Croix Rochopt | Maison | 5 | 3 521 € | |
| Rue Honore de Balzac | Maison | 5 | 3 235 € | |
| Rue de la Croix Rochopt | Appartement | 4 | 1 774 € | |
| Rue Sainte Genevieve | Maison | 4 | 2 882 € | |
| Villa du Dauphine | Appartement | 4 | 1 939 € | |
| Villa du Poitou | Appartement | 4 | 1 590 € | |
| Villa Jacques Offenbach | Appartement | 4 | 2 025 € | |
| Allée des Thuyas | Maison | 3 | 3 368 € | |
| Rue Alfred Hitchcock | Maison | 3 | 3 012 € | |
| Rue de la Foret | Appartement | 3 | 3 500 € | |
| Rue de Quincy | Maison | 3 | 3 469 € | |
| Rue du Beau Regard | Appartement | 3 | 2 081 € | |
| Rue du Docteur Fleming | Maison | 3 | 1 960 € | |
| Rue Henri Lot | Maison | 3 | 4 089 € | |
| Rue Pierre Curie | Maison | 3 | 3 343 € | |
| Rue Weber | Appartement | 3 | 1 608 € | |
| Villa Mozart | Appartement | 3 | 1 747 € |
Voir le plan des rues de Épinay-sous-Sénart
Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.