Prix au m² à Montgeron (91230)
Calculé sur 708 ventes réellement enregistrées à Montgeron, et non sur des annonces ou des estimations.
317 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
391 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Essonne
Cliquez une commune voisine pour comparer.
Son rang dans Essonne
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Montgeron.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 115 | 3 584 € |
| 2025 | Maison | 141 | 3 750 € |
| 2024 | Appartement | 88 | 3 472 € |
| 2024 | Maison | 119 | 3 749 € |
| 2023 | Appartement | 114 | 3 581 € |
| 2023 | Maison | 131 | 4 035 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Montgeron où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | Appartement | 94 | 4 212 € | |
| Rue de la Res Parc Cascades | Appartement | 33 | 3 081 € | |
| Rue du General Leclerc | Appartement | 23 | 3 150 € | |
| Rue de la Garenne | Maison | 18 | 3 243 € | |
| Rue Povoa de Varzim | Appartement | 17 | 4 000 € | |
| Rue de la Glaciere | Maison | 16 | 3 354 € | |
| Rue D'yerres | Appartement | 13 | 4 317 € | |
| Rue Gaston Mangin | Appartement | 12 | 2 546 € | |
| Rue D'eschborn | Appartement | 11 | 3 721 € | |
| Rue de la Justice | Maison | 11 | 3 527 € | |
| Rue des Plantes | Maison | 11 | 3 073 € | |
| Rue Rosalie | Appartement | 10 | 3 822 € | |
| Avenue Pierre Brossolette | Maison | 8 | 3 838 € | |
| Rue du Cdt Louis Bouchet | Appartement | 8 | 2 518 € | |
| Chemin du Dessus du Luet | Appartement | 8 | 3 102 € | |
| Avenue de la Venerie | Appartement | 7 | 3 582 € | |
| Rue de Concy | Maison | 7 | 3 611 € | |
| Rue Amelie Evrard | Appartement | 7 | 3 264 € | |
| Chemin du Dessus du Luet | Maison | 7 | 4 081 € | |
| Rue Rosalie | Maison | 7 | 4 843 € | |
| Avenue du Clos de Senart | Maison | 6 | 4 365 € | |
| Rue Guynemer | Maison | 5 | 3 615 € | |
| Rue des Fauvettes | Maison | 5 | 2 710 € | |
| Rue des Charmes | Maison | 5 | 5 182 € | |
| Rue de la Paix | Maison | 5 | 3 138 € | |
| Chemin Dessus Vignes Nouzet | Appartement | 5 | 2 688 € | |
| Boulevard Dumay Delille | Maison | 5 | 4 690 € | |
| Rue Champion | Maison | 5 | 4 365 € | |
| Rue Aristide Briand | Appartement | 5 | 4 493 € | |
| Rue Albert Schweitzer | Maison | 5 | 2 767 € | |
| Route Forestiere du Chateau | Maison | 5 | 4 206 € | |
| Avenue de la Republique | Maison | 4 | 3 609 € | |
| Avenue de Senart | Maison | 4 | 4 390 € | |
| Avenue du Parc | Maison | 4 | 3 698 € | |
| Boulevard Sellier | Appartement | 4 | 3 485 € | |
| Chemin de la Prairie | Maison | 4 | 3 283 € | |
| Chemin Milieu Vignes Nouzet | Maison | 4 | 3 727 € | |
| Rue Charles | Maison | 4 | 4 055 € | |
| Rue de Chalandray | Appartement | 4 | 4 091 € | |
| Rue de la Concorde | Maison | 4 | 3 294 € | |
| Rue de la Grange | Maison | 4 | 4 005 € | |
| Rue Docteur Leon Deglaire | Appartement | 4 | 4 820 € | |
| Rue du General Leclerc | Maison | 4 | 2 959 € | |
| Rue du Muguet | Maison | 4 | 3 937 € | |
| Rue du Nouzet | Maison | 4 | 3 722 € | |
| Rue du Repos | Maison | 4 | 5 110 € | |
| Rue Gallieni | Maison | 4 | 4 077 € | |
| Rue Pierre | Appartement | 4 | 3 897 € | |
| Rue Pierre | Maison | 4 | 5 145 € | |
| Rue Ronsard | Maison | 3 | 3 662 € | |
| Rue Rene Cassin | Maison | 3 | 4 571 € | |
| Rue Marcel Sieffert | Maison | 3 | 3 531 € | |
| Rue Lamartine | Maison | 3 | 4 111 € | |
| Rue Jean Lurcat | Maison | 3 | 3 178 € | |
| Rue Jean Isoard | Maison | 3 | 4 595 € | |
| Rue du Plateau | Maison | 3 | 7 150 € | |
| Rue du Commandant L'herminier | Maison | 3 | 4 011 € | |
| Rue du Clos Galant | Maison | 3 | 3 735 € | |
| Rue des Ormes | Maison | 3 | 3 958 € | |
| Rue des Beaux Sites | Appartement | 3 | 3 388 € |
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Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.