Prix au m² à Épinay-sur-Orge (91360)
Calculé sur 338 ventes réellement enregistrées à Épinay-sur-Orge, et non sur des annonces ou des estimations.
138 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
200 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Essonne
Cliquez une commune voisine pour comparer.
Son rang dans Essonne
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Épinay-sur-Orge.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 52 | 3 628 € |
| 2025 | Maison | 69 | 3 538 € |
| 2024 | Appartement | 38 | 3 537 € |
| 2024 | Maison | 59 | 3 627 € |
| 2023 | Appartement | 48 | 3 687 € |
| 2023 | Maison | 72 | 4 007 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Épinay-sur-Orge où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Gr Grande Rue | Appartement | 27 | 3 685 € | |
| Rue du Breuil | Appartement | 21 | 2 823 € | |
| Rue Henri Dunant | Maison | 13 | 3 549 € | |
| Rue D'athis | Appartement | 10 | 4 313 € | |
| Rue du Mauregard | Appartement | 10 | 3 874 € | |
| Rue Guynemer | Maison | 9 | 3 700 € | |
| Rue Nicolas Vaudin | Maison | 9 | 3 700 € | |
| Rue des Templiers | Maison | 8 | 3 955 € | |
| Rue de la Division Leclerc | Appartement | 8 | 2 699 € | |
| Rue des Rossays | Appartement | 7 | 3 935 € | |
| Allée des Primeveres | Maison | 6 | 3 723 € | |
| Rue de Grand Vaux | Maison | 6 | 3 563 € | |
| Rue de la Montagne | Maison | 6 | 3 061 € | |
| Rue Henri Iv | Maison | 5 | 3 457 € | |
| Rue Pasteur | Appartement | 5 | 4 355 € | |
| Gr Grande Rue | Maison | 5 | 3 625 € | |
| Rue de la Montagne | Appartement | 5 | 4 333 € | |
| Rue de Petit Vaux | Maison | 5 | 3 724 € | |
| Rue des Bas Follets | Maison | 5 | 3 707 € | |
| Rue des Roulles | Maison | 5 | 4 400 € | |
| Rue des Sablons | Maison | 5 | 3 645 € | |
| Rue du Breuil | Maison | 5 | 3 973 € | |
| Allée des Roses | Maison | 4 | 3 978 € | |
| Rue de Corbeil | Maison | 4 | 3 944 € | |
| Rue de la Croix Ronde | Appartement | 4 | 2 529 € | |
| Rue de la Republique | Maison | 4 | 3 258 € | |
| Rue de Sillery | Appartement | 4 | 4 093 € | |
| Rue des Meuniers | Maison | 4 | 3 288 € | |
| Rue du Colonel Manhes | Maison | 4 | 3 903 € | |
| Rue du Coteau | Maison | 4 | 4 183 € | |
| Rue du Parc | Maison | 4 | 4 188 € | |
| Rue du Plateau | Maison | 4 | 3 510 € | |
| Rue D'estiennes D'orves | Maison | 3 | 5 000 € | |
| Rue de L'eglise | Appartement | 3 | 4 318 € | |
| Rue de Petit Vaux | Appartement | 3 | 3 319 € | |
| Rue de Villemoisson | Appartement | 3 | 3 293 € | |
| Rue des Dores | Appartement | 3 | 4 500 € | |
| Rue des Dores | Maison | 3 | 3 168 € | |
| Rue des Vignes | Maison | 3 | 4 467 € | |
| Rue du Mauregard | Maison | 3 | 3 432 € |
Voir le plan des rues de Épinay-sur-Orge
Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.