Prix au m² à Varennes-Vauzelles (58640)
Calculé sur 311 ventes réellement enregistrées à Varennes-Vauzelles, et non sur des annonces ou des estimations.
65 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
246 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Nièvre
Cliquez une commune voisine pour comparer.
Son rang dans Nièvre
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Varennes-Vauzelles.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 26 | 1 243 € |
| 2025 | Maison | 89 | 1 471 € |
| 2024 | Appartement | 20 | 1 250 € |
| 2024 | Maison | 72 | 1 583 € |
| 2023 | Appartement | 19 | 1 171 € |
| 2023 | Maison | 85 | 1 584 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Varennes-Vauzelles où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Rue Fernand Leger | Appartement | 32 | 1 333 € | |
| Rue Louis Bodin | Maison | 11 | 1 468 € | |
| Rue Gaston Morel | Maison | 7 | 1 736 € | |
| Rue du Doc Michel Gaulier | Maison | 7 | 1 671 € | |
| Avenue Francois Mitterrand | Maison | 7 | 1 171 € | |
| Rue Henri Choquet | Maison | 6 | 1 189 € | |
| Rue Henri Choquet | Appartement | 6 | 977 € | |
| Rue Gaston Morel | Appartement | 6 | 939 € | |
| Avenue Louis Fouchere | Appartement | 5 | 1 007 € | |
| Avenue Romain Rolland | Maison | 5 | 1 452 € | |
| Rue Denis Diderot | Maison | 5 | 1 323 € | |
| Rue Henri Barbusse | Maison | 5 | 1 407 € | |
| Rue Jean Zay | Maison | 5 | 1 579 € | |
| Rue Leon Blum | Maison | 5 | 909 € | |
| Rue Marcel Robin | Maison | 5 | 1 742 € | |
| Avenue des Marronniers | Maison | 4 | 1 308 € | |
| Avenue Jean Jaures | Maison | 4 | 1 078 € | |
| Avenue Salvador Allende | Maison | 4 | 1 646 € | |
| Rue Adam Billaut | Maison | 4 | 2 195 € | |
| Rue du Bourg | Maison | 4 | 1 727 € | |
| Rue du Colonel Fabien | Maison | 4 | 1 662 € | |
| Rue Eugene Delacroix | Maison | 4 | 1 693 € | |
| Rue Jacques Duclos | Maison | 4 | 2 094 € | |
| Rue Jules Renard | Maison | 4 | 1 524 € | |
| Rue Maurice Genevoix | Maison | 4 | 1 571 € | |
| Rue Voltaire | Maison | 4 | 2 002 € | |
| Avenue Julien Giraud | Maison | 3 | 1 217 € | |
| Avenue Pierre Semard | Maison | 3 | 1 346 € | |
| Avenue Victor Hugo | Maison | 3 | 1 518 € | |
| Boulevard Camille Dagonneau | Maison | 3 | 1 441 € | |
| Place de l'Est | Maison | 3 | 1 540 € | |
| Rue Ambroise Pare | Maison | 3 | 1 607 € | |
| Rue Andre Desvignes | Appartement | 3 | 1 038 € | |
| Rue Camille Baynac | Appartement | 3 | 1 000 € | |
| Rue Daniel Bollon | Maison | 3 | 846 € | |
| Rue de la Liberte | Maison | 3 | 894 € | |
| Rue du Pre du Ry | Maison | 3 | 1 178 € | |
| Rue Jules Ferry | Maison | 3 | 1 795 € | |
| Rue Paul Eluard | Maison | 3 | 1 661 € |
Voir le plan des rues de Varennes-Vauzelles
Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.