Prix au m² à Fraisses (42490)
Calculé sur 103 ventes réellement enregistrées à Fraisses, et non sur des annonces ou des estimations.
52 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
51 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Loire
Cliquez une commune voisine pour comparer.
Son rang dans Loire
Une commune dans la moyenne du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Fraisses.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 26 | 1 339 € |
| 2025 | Maison | 24 | 2 249 € |
| 2024 | Appartement | 16 | 1 423 € |
| 2024 | Maison | 13 | 2 147 € |
| 2023 | Appartement | 10 | 1 182 € |
| 2023 | Maison | 14 | 1 779 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Fraisses où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Padel | Appartement | 9 | 1 049 € | |
| Rue Gabriel Peri | Appartement | 7 | 1 475 € | |
| Rue de la Gare | Appartement | 5 | 1 608 € | |
| Rue Irene Joliot Curie | Appartement | 5 | 1 085 € | |
| Rue Marcel Holtzer | Appartement | 4 | 1 275 € | |
| Rue Joseph Souteyrat | Appartement | 4 | 1 299 € | |
| Rue des Prairies | Appartement | 4 | 1 166 € | |
| Rue des Gouttes | Maison | 4 | 1 244 € | |
| Route de Montessus | Maison | 4 | 2 071 € | |
| Rue Gabriel Peri | Maison | 3 | 1 599 € | |
| Rue des Castors | Maison | 3 | 2 063 € |
Voir le plan des rues de Fraisses
Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.