Prix au m² à Montgenèvre (05100)
Calculé sur 198 ventes réellement enregistrées à Montgenèvre, et non sur des annonces ou des estimations.
193 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
5 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Hautes-Alpes
Cliquez une commune voisine pour comparer.
Son rang dans Hautes-Alpes
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Montgenèvre.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 63 | 4 702 € |
| 2024 | Appartement | 53 | 3 787 € |
| 2023 | Appartement | 77 | 4 259 € |
| 2023 | Maison | 5 | 4 683 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Montgenèvre où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Praya | Appartement | 27 | 4 200 € | |
| Rue des Chalmettes | Appartement | 26 | 3 951 € | |
| La Casseta | Appartement | 21 | 3 368 € | |
| Rue du Serre Blanc | Appartement | 13 | 5 708 € | |
| Le Chef Lieu | Appartement | 12 | 4 084 € | |
| Route d'Italie | Appartement | 9 | 4 876 € | |
| Rue du Janus | Appartement | 8 | 5 819 € | |
| La Praya | Appartement | 7 | 3 986 € | |
| Largerier | Appartement | 7 | 3 093 € | |
| Route de France | Appartement | 7 | 3 449 € | |
| Rue Chante le Vent | Appartement | 6 | 6 347 € | |
| Rue de la Durance | Appartement | 6 | 4 680 € | |
| Le Clot | Appartement | 5 | 3 419 € | |
| Rue de l'Eglise | Appartement | 4 | 3 625 € | |
| Rue du Suffin | Appartement | 3 | 4 259 € | |
| Rue du Rocher Diseur | Appartement | 3 | 4 630 € | |
| Passau du Francou | Appartement | 3 | 6 306 € | |
| Au Sablon | Appartement | 3 | 4 038 € | |
| Au Rochas | Appartement | 3 | 2 531 € |
Voir le plan des rues de Montgenèvre
Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.