Prix au m² à Saint-Jean-de-Luz (64500)
Calculé sur 958 ventes réellement enregistrées à Saint-Jean-de-Luz, et non sur des annonces ou des estimations.
800 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
158 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Pyrénées-Atlantiques
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Son rang dans Pyrénées-Atlantiques
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Saint-Jean-de-Luz.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 269 | 5 919 € |
| 2025 | Maison | 59 | 5 405 € |
| 2024 | Appartement | 260 | 5 767 € |
| 2024 | Maison | 49 | 5 868 € |
| 2023 | Appartement | 271 | 6 098 € |
| 2023 | Maison | 50 | 5 411 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Saint-Jean-de-Luz où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Thiers | Appartement | 44 | 10 124 € | |
| Avenue Andre Ithurralde | Appartement | 42 | 5 031 € | |
| Rue Vauban | Appartement | 34 | 6 809 € | |
| Avenue de Chantaco | Appartement | 29 | 5 457 € | |
| Rue Gambetta | Appartement | 29 | 6 773 € | |
| Avenue Pierre Larramendy | Appartement | 24 | 5 735 € | |
| Boulevard Victor Hugo | Appartement | 22 | 6 639 € | |
| Rue Alturan | Appartement | 21 | 3 047 € | |
| Rue Anderemarienea | Appartement | 21 | 5 436 € | |
| Rue Ignace Francois Bibal | Appartement | 18 | 5 418 € | |
| Vte Vieille Rte de St Pee | Appartement | 18 | 5 155 € | |
| Rue Philippe Veyrin | Appartement | 17 | 5 161 € | |
| Allée Leon Dongaitz | Appartement | 15 | 5 138 € | |
| Rue Saint Jacques | Appartement | 15 | 6 183 € | |
| Rue Axular | Appartement | 14 | 5 169 € | |
| Avenue Andenia | Appartement | 12 | 4 070 € | |
| Chemin Marimiquelenia | Appartement | 12 | 6 386 € | |
| Allée de Baratzeder | Appartement | 11 | 5 717 € | |
| Rue de Hayet | Appartement | 11 | 6 532 € | |
| Rue du Doc A Goyeneche | Appartement | 11 | 5 266 € | |
| Rue Marcel Hiribarren | Appartement | 11 | 6 222 € | |
| Rue Tourasse | Appartement | 10 | 6 842 € | |
| Avenue Edmond Rostand | Appartement | 10 | 6 667 € | |
| Allée Rene Lahetjuzan | Appartement | 9 | 5 540 € | |
| Allée Karzingo Borda | Maison | 9 | 3 303 € | |
| Rue de la Rhune | Appartement | 9 | 4 818 € | |
| Rue de Olazabal | Maison | 8 | 4 368 € | |
| Rue de la Republique | Appartement | 8 | 6 703 € | |
| Boulevard Cdt Passicot | Appartement | 8 | 5 833 € | |
| Rue Augustin Chaho | Appartement | 8 | 6 430 € | |
| Rue Alturan | Maison | 8 | 4 272 € | |
| Avenue Karsinenea | Appartement | 8 | 5 347 € | |
| Rue Garat | Appartement | 8 | 7 573 € | |
| Rue d'Archilua | Appartement | 7 | 5 667 € | |
| Chemin de Saint Joseph | Appartement | 7 | 6 061 € | |
| Avenue Labrouche | Appartement | 6 | 6 067 € | |
| Chemin D'ametzague | Appartement | 6 | 4 943 € | |
| Rue Docteur Paul Ricau | Appartement | 6 | 5 242 € | |
| Rue du Midi | Appartement | 6 | 6 774 € | |
| Rue Paul Gelos | Appartement | 6 | 5 750 € | |
| Allée des Fleurs | Appartement | 5 | 6 231 € | |
| Avenue de Habas | Appartement | 5 | 4 302 € | |
| Avenue Pellot | Appartement | 5 | 7 025 € | |
| Chemin d'Aguerria | Appartement | 5 | 6 594 € | |
| Chemin de Baillenia | Appartement | 5 | 6 343 € | |
| Chemin de Kokotia | Maison | 5 | 8 308 € | |
| Place de la Soule | Appartement | 5 | 5 254 € | |
| Rue Chauvin-Dragon | Appartement | 5 | 5 844 € | |
| Rue des Marronniers | Appartement | 5 | 5 595 € | |
| Rue des Ormeaux | Appartement | 5 | 5 375 € | |
| Rue du Marechal Harispe | Appartement | 5 | 6 175 € | |
| Rue Fargeot | Appartement | 5 | 4 830 € | |
| Rue Mazarin | Appartement | 5 | 11 739 € | |
| Rue Sopite | Appartement | 5 | 6 122 € | |
| Avenue d'Ibignary | Maison | 4 | 6 258 € | |
| Avenue Karsinenea | Maison | 4 | 4 721 € | |
| Avenue Lamartine | Appartement | 4 | 7 335 € | |
| Chemin d'Erromardi | Appartement | 4 | 6 250 € | |
| Place Maurice Ravel | Appartement | 4 | 7 397 € | |
| Rue Cepe | Appartement | 4 | 5 147 € |
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Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.
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