Prix au m² à Biarritz (64200)
Calculé sur 2 071 ventes réellement enregistrées à Biarritz, et non sur des annonces ou des estimations.
1 679 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
392 ventes analysées
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Situation dans Pyrénées-Atlantiques
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Son rang dans Pyrénées-Atlantiques
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Biarritz.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 639 | 7 045 € |
| 2025 | Maison | 140 | 7 926 € |
| 2024 | Appartement | 508 | 7 179 € |
| 2024 | Maison | 135 | 8 118 € |
| 2023 | Appartement | 532 | 7 954 € |
| 2023 | Maison | 117 | 8 054 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Biarritz où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | Appartement | 61 | 6 803 € | |
| Résidence Victoria Surf | Appartement | 55 | 10 456 € | |
| Avenue de la Reine Victoria | Appartement | 54 | 8 147 € | |
| Avenue de la Marne | Appartement | 41 | 7 599 € | |
| Rue Perspect Cote des Basques | Appartement | 37 | 12 083 € | |
| Rue Gambetta | Appartement | 32 | 7 937 € | |
| Avenue du Mal Foch | Appartement | 30 | 7 613 € | |
| Rue Pringle | Appartement | 29 | 5 044 € | |
| Résidence Imperatrice | Appartement | 27 | 6 667 € | |
| Rue d'Espagne | Appartement | 27 | 8 100 € | |
| Avenue Francois Mauriac | Appartement | 25 | 7 913 € | |
| Avenue de la Reine Nathalie | Appartement | 23 | 7 514 € | |
| Résidence Nathalie | Appartement | 23 | 6 329 € | |
| Avenue de l'Imperatrice | Appartement | 22 | 9 317 € | |
| Rue du Prince Imperial | Appartement | 20 | 11 701 € | |
| Résidence Chateau d'Arcadie | Appartement | 20 | 7 285 € | |
| Rue Mazagran | Appartement | 19 | 10 000 € | |
| Lotissement Domaine de Migron | Appartement | 18 | 5 413 € | |
| Avenue du Pdt J F Kennedy | Appartement | 18 | 6 557 € | |
| Avenue Lahouze | Appartement | 17 | 7 086 € | |
| Résidence Bellevue Clemenceau | Appartement | 17 | 12 328 € | |
| Rue de Madrid | Appartement | 17 | 6 977 € | |
| Rue de la Bergerie | Appartement | 16 | 7 833 € | |
| Avenue de la Milady | Appartement | 16 | 7 507 € | |
| Avenue Carnot | Appartement | 15 | 7 500 € | |
| Avenue de Tamames | Appartement | 15 | 4 618 € | |
| Rue Pierre Moussempes Abbe | Appartement | 15 | 7 340 € | |
| Rue Jean Petit de Bas | Appartement | 15 | 8 276 € | |
| Rue Victor Hugo | Appartement | 14 | 8 684 € | |
| Rue Jules Ferry | Appartement | 14 | 8 245 € | |
| Avenue Marechal Joffre | Appartement | 14 | 7 778 € | |
| Résidence Oldarra | Appartement | 14 | 5 854 € | |
| Place Georges Clemenceau | Appartement | 14 | 9 084 € | |
| Avenue General Mac Croskey | Appartement | 14 | 8 855 € | |
| Avenue de Pioche | Appartement | 14 | 7 764 € | |
| Rue de l'Estagnas | Appartement | 12 | 7 484 € | |
| Rue de la Poste | Appartement | 12 | 8 118 € | |
| Rue Louis Barthou | Appartement | 12 | 7 790 € | |
| Résidence Hauts de Biarritz | Appartement | 11 | 9 286 € | |
| Résidence du Clos St Martin | Appartement | 11 | 5 864 € | |
| Place Sainte Eugenie | Appartement | 11 | 8 412 € | |
| Avenue Edouard 7 | Appartement | 11 | 8 724 € | |
| Rue Jean Jaures | Appartement | 11 | 5 481 € | |
| Rue du Centre | Appartement | 11 | 6 528 € | |
| Rue Harispe | Appartement | 10 | 6 782 € | |
| Rue de l'Ocean | Appartement | 10 | 7 571 € | |
| Rue d'Harcet | Appartement | 10 | 7 729 € | |
| Avenue d'Anglet | Appartement | 10 | 6 656 € | |
| Avenue de Londres | Appartement | 10 | 9 303 € | |
| Avenue d'Ossuna | Appartement | 9 | 6 296 € | |
| Avenue de la Republique | Appartement | 9 | 6 324 € | |
| Rue Pellot | Appartement | 9 | 9 250 € | |
| Rue Gaston Larre | Appartement | 9 | 9 259 € | |
| Rue de la Fregate | Appartement | 9 | 7 207 € | |
| Résidence Raphael | Appartement | 8 | 7 291 € | |
| Rond-Point Domremy | Appartement | 8 | 6 939 € | |
| Rue Alcide Augey | Appartement | 8 | 7 103 € | |
| Rue Andre Lamande | Appartement | 8 | 6 577 € | |
| Rue de Courasson | Appartement | 8 | 6 252 € | |
| Rue Etienne Ardoin | Appartement | 8 | 8 264 € |
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Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.
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