Prix au m² à Smarves (86240)
Calculé sur 83 ventes réellement enregistrées à Smarves, et non sur des annonces ou des estimations.
83 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Vienne
Cliquez une commune voisine pour comparer.
Son rang dans Vienne
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Smarves.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Maison | 34 | 1 709 € |
| 2024 | Maison | 18 | 1 457 € |
| 2023 | Maison | 31 | 1 919 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Smarves où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Cité des Sources | Maison | 5 | 2 000 € | |
| Cité des Gally | Maison | 3 | 1 609 € | |
| Gr Grand Rue | Maison | 3 | 1 724 € | |
| La Grotte Saint Felix | Maison | 3 | 484 € | |
| Les Veaux | Maison | 3 | 816 € | |
| Moulins | Maison | 3 | 1 173 € | |
| Rue de la Buffemolle | Maison | 3 | 2 336 € | |
| Rue du Bois Brun | Maison | 3 | 2 044 € | |
| Rue du Clos | Maison | 3 | 2 404 € | |
| Rue du Huit Mai | Maison | 3 | 1 563 € |
Voir le plan des rues de Smarves
Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.