Prix au m² à Béziers (34500)
Calculé sur 4 486 ventes réellement enregistrées à Béziers, et non sur des annonces ou des estimations.
3 025 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
1 461 ventes analysées
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Situation dans Hérault
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Son rang dans Hérault
Une commune parmi les plus abordables du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Béziers.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 1 082 | 1 589 € |
| 2025 | Maison | 519 | 2 215 € |
| 2024 | Appartement | 935 | 1 516 € |
| 2024 | Maison | 468 | 2 166 € |
| 2023 | Appartement | 1 008 | 1 464 € |
| 2023 | Maison | 474 | 2 238 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Béziers où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Pdt Wilson | Appartement | 74 | 1 930 € | |
| Avenue Jean Moulin | Appartement | 66 | 1 599 € | |
| Avenue Georges Clemenceau | Appartement | 65 | 1 546 € | |
| Avenue Marechal Foch | Appartement | 61 | 1 415 € | |
| Vc 9 Colombiers Beziers | Appartement | 60 | 3 171 € | |
| Boulevard Ernest Hemingway | Appartement | 59 | 2 200 € | |
| Boulevard de la Liberte | Appartement | 51 | 1 305 € | |
| Allée Paul Riquet | Appartement | 42 | 2 144 € | |
| Rue Victor Hugo | Appartement | 38 | 1 421 € | |
| Rue Maurice Bejart | Appartement | 37 | 1 780 € | |
| Rue de Metz | Appartement | 36 | 2 203 € | |
| Avenue Gambetta | Appartement | 36 | 1 229 € | |
| Avenue Vingt Deux Aout 1944 | Appartement | 35 | 1 471 € | |
| Boulevard de Verdun | Appartement | 32 | 1 610 € | |
| Avenue Albert 1er | Appartement | 32 | 1 233 € | |
| Avenue Saint Saens | Appartement | 32 | 1 419 € | |
| Rue Casimir Peret | Appartement | 31 | 1 140 € | |
| Rue Ferdinand de Lesseps | Appartement | 29 | 2 045 € | |
| Rue Berlioz | Appartement | 24 | 1 090 € | |
| Avenue Alphonse Mas | Appartement | 24 | 1 314 € | |
| Boulevard Marechal Juin | Appartement | 22 | 1 778 € | |
| Rue Solferino | Appartement | 21 | 1 324 € | |
| Rue du Quatre Septembre | Appartement | 21 | 1 250 € | |
| Rue de Lorraine | Appartement | 21 | 1 527 € | |
| Rue Louis Pasteur | Appartement | 19 | 1 472 € | |
| Boulevard Frederic Mistral | Appartement | 19 | 1 182 € | |
| Rue Gerry Roufs | Appartement | 19 | 2 159 € | |
| Rue de la Citadelle | Appartement | 18 | 1 579 € | |
| Rue des Freres Lumiere | Appartement | 17 | 846 € | |
| Boulevard de Geneve | Appartement | 17 | 1 477 € | |
| Rue du Roussillon | Appartement | 17 | 1 403 € | |
| Rue Bertrand | Appartement | 17 | 792 € | |
| Rue du Touat | Appartement | 17 | 929 € | |
| Boulevard du Languedoc | Appartement | 16 | 1 361 € | |
| Route de Corneilhan | Maison | 16 | 2 493 € | |
| Rue Canterelles | Appartement | 16 | 937 € | |
| Rue d'Alsace | Appartement | 16 | 1 670 € | |
| Rue Mercoran | Appartement | 16 | 1 290 € | |
| Rue des Anc d'Algerie | Appartement | 15 | 1 270 € | |
| Rue Henri Becquerel | Appartement | 15 | 1 861 € | |
| Rue Francaise | Appartement | 15 | 1 512 € | |
| Rue de la Tour | Appartement | 15 | 1 782 € | |
| Impasse Louis Paulhan | Appartement | 15 | 1 195 € | |
| Boulevard de Strasbourg | Appartement | 15 | 1 000 € | |
| Rue Ernest Renan | Appartement | 14 | 1 535 € | |
| Rue du 6 Juin 1944 | Appartement | 14 | 2 797 € | |
| Rue des Balances | Appartement | 14 | 1 430 € | |
| Rue de Puivert | Appartement | 14 | 3 083 € | |
| Rue Saint Vincent de Paul | Appartement | 14 | 864 € | |
| Rue Paul Riquet | Appartement | 14 | 1 416 € | |
| Art Anc Rte de Bedarieux Vc 4 | Appartement | 13 | 2 284 € | |
| Avenue Marechal Joffre | Appartement | 13 | 857 € | |
| Boulevard Mal de Lattre de Tassigny | Appartement | 13 | 1 607 € | |
| Route de Pezenas Rn 9 | Appartement | 13 | 2 100 € | |
| Rue Claude Farrere | Appartement | 13 | 1 432 € | |
| Rue du Puits des Arenes | Appartement | 12 | 1 172 € | |
| Rue du Coq | Appartement | 12 | 945 € | |
| Rue Diderot | Appartement | 12 | 1 378 € | |
| Rue des Anc Combattants | Appartement | 12 | 1 499 € | |
| Rue de L'orient | Appartement | 12 | 1 413 € |
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Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.