Prix au m² à Gien (45500)
Calculé sur 488 ventes réellement enregistrées à Gien, et non sur des annonces ou des estimations.
153 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
335 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Loiret
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Son rang dans Loiret
Une commune parmi les plus abordables du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Gien.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 50 | 1 070 € |
| 2025 | Maison | 103 | 1 132 € |
| 2024 | Appartement | 54 | 1 046 € |
| 2024 | Maison | 99 | 1 162 € |
| 2023 | Appartement | 49 | 1 061 € |
| 2023 | Maison | 133 | 1 159 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Gien où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Parc | Appartement | 24 | 938 € | |
| Rue des Briqueteries | Appartement | 11 | 1 200 € | |
| Avenue de Bourges | Appartement | 11 | 1 277 € | |
| Route de Briare | Maison | 11 | 1 111 € | |
| Rue de la Loire | Appartement | 11 | 1 116 € | |
| Route d'Orleans | Maison | 10 | 860 € | |
| Route d'Orleans | Appartement | 8 | 1 235 € | |
| Chemin de Gien le Vieux | Maison | 8 | 853 € | |
| Avenue President Wilson | Appartement | 8 | 987 € | |
| Rue des Briqueteries | Maison | 8 | 834 € | |
| Rue du 8 Mai 1945 | Appartement | 8 | 1 042 € | |
| Rue du Lt Bildstein | Maison | 7 | 878 € | |
| Rue Jean Moulin | Maison | 7 | 750 € | |
| Rue des Bouvreuils | Appartement | 7 | 902 € | |
| Chemin de Saint Pierre | Maison | 6 | 803 € | |
| Avenue President Wilson | Maison | 6 | 889 € | |
| Avenue Jean Villejean | Maison | 6 | 1 333 € | |
| Rue Gambetta | Appartement | 5 | 1 711 € | |
| Rue Georges Clemenceau | Maison | 5 | 967 € | |
| Rue Jules Cesar | Maison | 5 | 1 329 € | |
| Rue Lejardinier | Maison | 5 | 780 € | |
| Rue de la Loire | Maison | 5 | 1 000 € | |
| Route de Lorris | Maison | 5 | 717 € | |
| Chemin des Sablons | Maison | 5 | 737 € | |
| Avenue des Boulards | Maison | 5 | 1 364 € | |
| Allée de Chateau-Gaillard | Maison | 5 | 1 230 € | |
| Chemin du Val | Maison | 4 | 1 480 € | |
| Rue Charles Geoffroy | Appartement | 4 | 824 € | |
| Rue d'Autry | Maison | 4 | 835 € | |
| Rue de l'Yser | Maison | 4 | 1 453 € | |
| Rue de la Marne | Maison | 4 | 1 515 € | |
| Rue Paul Bert | Maison | 4 | 1 304 € | |
| Rue des Minimes | Maison | 4 | 1 126 € | |
| Rue des Mesanges | Maison | 4 | 1 170 € | |
| Rue des Fourches | Maison | 4 | 1 429 € | |
| Rue Vercingetorix | Appartement | 3 | 755 € | |
| Rue Sidonie Colette | Maison | 3 | 1 520 € | |
| Rue Paulin Enfert | Maison | 3 | 685 € | |
| Rue Paul Michelet | Maison | 3 | 1 037 € | |
| Rue Jules Massenet | Maison | 3 | 1 168 € | |
| Rue Jean Hure | Maison | 3 | 1 750 € | |
| Rue des Vanneaux | Appartement | 3 | 746 € | |
| Rue des Tourterelles | Maison | 3 | 1 890 € | |
| Rue des Tilleuls | Maison | 3 | 1 838 € | |
| Rue des Sorbiers | Maison | 3 | 1 405 € | |
| Rue des Rolanderies | Maison | 3 | 997 € | |
| Rue des Roitelets | Maison | 3 | 833 € | |
| Rue des Grands Champs | Maison | 3 | 2 143 € | |
| Rue des Cortils | Maison | 3 | 1 383 € | |
| Rue des Chardonnerets | Maison | 3 | 1 313 € | |
| Avenue de la Republique | Maison | 3 | 613 € | |
| Avenue des Montoires | Appartement | 3 | 1 000 € | |
| Chemin du Val | Appartement | 3 | 1 351 € | |
| La Croix Cherriere | Appartement | 3 | 1 012 € | |
| Quai de Nice | Appartement | 3 | 962 € | |
| Quai Lestrade | Appartement | 3 | 1 085 € | |
| Résidence le Petit Parc | Maison | 3 | 1 444 € | |
| Rue Charles Gounod | Maison | 3 | 1 485 € |
Voir le plan des rues de Gien
Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.