Prix au m² à Orléans (45000)
Calculé sur 5 114 ventes réellement enregistrées à Orléans, et non sur des annonces ou des estimations.
3 942 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
1 172 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Loiret
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Son rang dans Loiret
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Orléans.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 1 352 | 2 531 € |
| 2025 | Maison | 405 | 2 492 € |
| 2024 | Appartement | 1 201 | 2 511 € |
| 2024 | Maison | 336 | 2 550 € |
| 2023 | Appartement | 1 389 | 2 679 € |
| 2023 | Maison | 431 | 2 658 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Orléans où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Bourgogne | Appartement | 68 | 2 436 € | |
| Rue du Faubourg Madeleine | Appartement | 62 | 2 723 € | |
| Avenue Alain Savary | Appartement | 61 | 3 383 € | |
| Boulevard de Quebec | Appartement | 51 | 2 531 € | |
| Avenue de la Mouillere | Appartement | 50 | 2 375 € | |
| Boulevard Jean Jaures | Appartement | 49 | 2 311 € | |
| Avenue Jean Zay | Appartement | 48 | 3 094 € | |
| Rue des Charretiers | Appartement | 47 | 2 847 € | |
| Rue de Patay | Appartement | 47 | 2 857 € | |
| Rue du Faubourg Bannier | Appartement | 46 | 2 320 € | |
| Boulevard de Chateaudun | Appartement | 45 | 2 519 € | |
| Rue du Faubourg Saint Vincent | Appartement | 42 | 2 495 € | |
| Rue Guignegault | Appartement | 40 | 2 338 € | |
| Faubourg Bannier | Appartement | 40 | 2 567 € | |
| Rue des Murlins | Appartement | 36 | 2 624 € | |
| Rue de la Bretonnerie | Appartement | 36 | 3 186 € | |
| Avenue Dauphine | Appartement | 36 | 2 755 € | |
| Rue de Coulmiers | Appartement | 36 | 3 038 € | |
| Rue d'Illiers | Appartement | 35 | 2 870 € | |
| Rue Fbg St Jean | Appartement | 34 | 2 452 € | |
| Rue Bannier | Appartement | 34 | 2 794 € | |
| Rue Auguste de Saint- Hilaire | Appartement | 33 | 2 783 € | |
| Rue du Poirier | Appartement | 32 | 2 636 € | |
| Rue Roger Toulouse | Appartement | 32 | 2 922 € | |
| Rue N-D de Recouvrance | Appartement | 32 | 2 851 € | |
| Rue Lahire | Appartement | 31 | 2 448 € | |
| Rue Antigna | Appartement | 31 | 2 425 € | |
| Rue du Fg de Bourgogne | Appartement | 31 | 2 869 € | |
| Rue Clement V | Appartement | 30 | 1 528 € | |
| Rue Georges Pompidou | Appartement | 29 | 2 590 € | |
| Allée des Roseraies | Appartement | 29 | 1 846 € | |
| Rue des Grands Champs | Appartement | 28 | 3 038 € | |
| Boulevard de la Motte Sanguin | Appartement | 28 | 3 232 € | |
| Place Voltaire | Appartement | 28 | 1 498 € | |
| Quai St Laurent | Appartement | 27 | 2 688 € | |
| Rue Eugene Turbat | Appartement | 27 | 5 801 € | |
| Place du Val | Appartement | 26 | 1 176 € | |
| Rue St Marceau | Appartement | 25 | 2 400 € | |
| Boulevard Rocheplatte | Appartement | 24 | 2 615 € | |
| Rue Daniel Jousse | Appartement | 24 | 1 698 € | |
| Rue le Moyne de Bienville | Appartement | 23 | 2 534 € | |
| Rue de la Republique | Appartement | 23 | 3 274 € | |
| Rue de Limare | Appartement | 23 | 2 441 € | |
| Rue du Bourdon Blanc | Appartement | 23 | 3 014 € | |
| Rue du Colombier | Appartement | 22 | 2 871 € | |
| Rue Xaintrailles | Appartement | 22 | 2 265 € | |
| Boulevard Alexandre Martin | Appartement | 22 | 2 330 € | |
| Rue du Gros Raisin | Appartement | 21 | 2 905 € | |
| Rue des Carmes | Appartement | 21 | 3 000 € | |
| Rue de la Lionne | Appartement | 21 | 2 661 € | |
| Rue du Parc | Appartement | 20 | 2 132 € | |
| Faubourg Saint Vincent | Appartement | 20 | 2 775 € | |
| Rue Gustave Flaubert | Maison | 20 | 1 972 € | |
| Place du Bois | Appartement | 20 | 1 046 € | |
| Rue Marchais | Appartement | 20 | 1 710 € | |
| Rue Maurice Berger | Appartement | 19 | 1 976 € | |
| Rue St Marc | Appartement | 19 | 2 353 € | |
| Quai de Prague | Appartement | 19 | 2 429 € | |
| Rue des Sansonnieres | Appartement | 19 | 1 957 € | |
| Rue Edouard Manet | Appartement | 19 | 2 000 € |
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Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.