Prix au m² à Guînes (62340)
Calculé sur 178 ventes réellement enregistrées à Guînes, et non sur des annonces ou des estimations.
178 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Pas-de-Calais
Cliquez une commune voisine pour comparer.
Son rang dans Pas-de-Calais
Une commune dans la moyenne du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Guînes.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Maison | 72 | 1 384 € |
| 2024 | Maison | 50 | 1 631 € |
| 2023 | Maison | 56 | 1 436 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Guînes où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Petit Brisquet | Maison | 11 | 2 027 € | |
| Chemin du Premier Banc | Maison | 10 | 1 384 € | |
| Chemin du Deuxieme Banc | Maison | 9 | 1 008 € | |
| Rue du Rempart | Maison | 9 | 1 388 € | |
| Rue Narcisse Boulanger | Maison | 8 | 1 250 € | |
| Boulevard Blanchard | Maison | 7 | 1 345 € | |
| Rue du Hasard | Maison | 6 | 1 410 € | |
| Le Tahonet | Maison | 6 | 1 512 € | |
| Avenue Auguste Boulanger | Maison | 5 | 1 477 € | |
| Rue de Guizelin | Maison | 5 | 1 225 € | |
| Rue Sydney Bown | Maison | 5 | 1 000 € | |
| Rue de l'Eglise | Maison | 4 | 1 367 € | |
| Rue John Jeffries | Maison | 4 | 1 886 € | |
| Place des Tilleuls | Maison | 3 | 1 640 € | |
| Route de Calais | Maison | 3 | 1 083 € | |
| Rue Auguste Guilbert | Maison | 3 | 1 961 € | |
| Rue de la Commandance | Maison | 3 | 1 438 € | |
| Rue du Mal Joffre | Maison | 3 | 1 676 € | |
| Rue du Mal Juin | Maison | 3 | 1 347 € | |
| Rue du Moulin Lianne | Maison | 3 | 1 990 € | |
| Rue du Pont A Vaches | Maison | 3 | 2 341 € | |
| Rue George Sand | Maison | 3 | 1 625 € |
Voir le plan des rues de Guînes
Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.