Prix au m² à La Rochelle (17000)
Calculé sur 4 206 ventes réellement enregistrées à La Rochelle, et non sur des annonces ou des estimations.
2 740 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
1 466 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Charente-Maritime
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Son rang dans Charente-Maritime
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à La Rochelle.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 954 | 4 783 € |
| 2025 | Maison | 508 | 4 277 € |
| 2024 | Appartement | 818 | 4 857 € |
| 2024 | Maison | 462 | 4 402 € |
| 2023 | Appartement | 968 | 5 150 € |
| 2023 | Maison | 496 | 4 534 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de La Rochelle où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Norvege | Appartement | 46 | 4 847 € | |
| Rue Alfred Kastler | Appartement | 42 | 6 418 € | |
| Avenue du Lazaret | Appartement | 41 | 5 641 € | |
| Avenue Carnot | Appartement | 39 | 3 338 € | |
| Avenue Jean Guiton | Appartement | 38 | 4 586 € | |
| Avenue Jean Guiton | Maison | 38 | 4 754 € | |
| Rue Franck Delmas | Appartement | 36 | 4 797 € | |
| Rue de Suede | Appartement | 33 | 4 079 € | |
| Boulevard Andre Sautel | Appartement | 33 | 4 125 € | |
| Rue Andre Gabaret | Appartement | 32 | 5 750 € | |
| Avenue Jean Monnet | Appartement | 32 | 6 187 € | |
| Avenue du Cimetiere | Appartement | 30 | 4 574 € | |
| Rue du Minage | Appartement | 30 | 5 222 € | |
| Boulevard de Cognehors | Appartement | 29 | 5 000 € | |
| Rue Lucile | Appartement | 28 | 5 891 € | |
| Rue de la Sole | Appartement | 28 | 5 733 € | |
| Rue Emile Normandin | Appartement | 27 | 4 883 € | |
| Rue la Gloire | Appartement | 27 | 6 538 € | |
| Rue des Peupliers | Appartement | 26 | 5 216 € | |
| Rue du Prof Andre Tournade | Appartement | 26 | 2 201 € | |
| Rue la Huguenote | Appartement | 25 | 6 087 € | |
| Avenue Raymond Poincare | Maison | 25 | 3 462 € | |
| Rue Olympe de Gouges | Appartement | 24 | 5 714 € | |
| Passage de l'Europe | Appartement | 24 | 2 480 € | |
| Rue Paul Emile Victor | Appartement | 24 | 5 469 € | |
| Rue du Cordouan | Appartement | 23 | 5 226 € | |
| Rue Georges Morvan | Appartement | 23 | 5 733 € | |
| Rue Alcide d'Orbigny | Appartement | 22 | 5 371 € | |
| Rue du Stade | Appartement | 22 | 3 739 € | |
| Rue de Dompierre | Appartement | 21 | 4 698 € | |
| Avenue Denfert Rochereau | Maison | 21 | 4 237 € | |
| Rue Maurice Ravel | Appartement | 20 | 4 547 € | |
| Rue Gambetta | Appartement | 19 | 5 185 € | |
| Rue des Fonderies | Appartement | 19 | 4 950 € | |
| Rue des Merciers | Appartement | 19 | 5 463 € | |
| Rue Saint-Nicolas | Appartement | 19 | 5 321 € | |
| Rue Cardinal | Appartement | 19 | 6 367 € | |
| Rue la Desiree | Appartement | 18 | 3 984 € | |
| Rue Saint Jean du Perot | Appartement | 18 | 5 566 € | |
| Rue Enrico Fermi | Appartement | 18 | 3 206 € | |
| Rue du Gen Dumont | Appartement | 18 | 5 287 € | |
| Rue Villeneuve | Appartement | 17 | 5 162 € | |
| Rue Paul Garreau | Appartement | 17 | 6 000 € | |
| Rue Leonce Vieljeux | Appartement | 17 | 5 069 € | |
| Rue Berlioz | Appartement | 17 | 5 149 € | |
| Rue de Missy | Appartement | 17 | 4 511 € | |
| Avenue Marechal Juin | Appartement | 16 | 5 106 € | |
| Rue Reaumur | Appartement | 16 | 5 382 € | |
| Place de l'Europe | Appartement | 16 | 2 500 € | |
| Rue Bazoges | Appartement | 16 | 4 995 € | |
| Rue Treich-Laplene | Appartement | 16 | 4 869 € | |
| Rue Thiers | Appartement | 16 | 5 306 € | |
| Rue du Palais | Appartement | 15 | 5 008 € | |
| Rue du Rempart St-Claude | Appartement | 15 | 5 820 € | |
| Rue Dupaty | Appartement | 15 | 5 733 € | |
| Rue Emile Normandin | Maison | 15 | 4 688 € | |
| Rue Helene Nebout Dite Chef Lu | Appartement | 15 | 5 995 € | |
| Rue des Saintes-Claires | Appartement | 15 | 5 000 € | |
| Rue Saint-Claude | Appartement | 15 | 5 453 € | |
| Rue Saint-Francois | Appartement | 14 | 5 710 € |
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Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.