Prix au m² à Le Barcarès (66420)
Calculé sur 1 691 ventes réellement enregistrées à Le Barcarès, et non sur des annonces ou des estimations.
1 311 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
380 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Pyrénées-Orientales
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Son rang dans Pyrénées-Orientales
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Le Barcarès.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 468 | 3 485 € |
| 2025 | Maison | 142 | 3 929 € |
| 2024 | Appartement | 386 | 3 407 € |
| 2024 | Maison | 116 | 3 658 € |
| 2023 | Appartement | 457 | 3 361 € |
| 2023 | Maison | 122 | 3 990 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Le Barcarès où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Dominica | Appartement | 70 | 3 250 € | |
| Avenue Annibal | Appartement | 59 | 3 256 € | |
| Avenue du Racou | Appartement | 51 | 3 226 € | |
| Rue Pierre Racine | Appartement | 46 | 3 929 € | |
| Résidence Iones I | Appartement | 44 | 4 162 € | |
| Résidence le Parc de la Mer | Appartement | 42 | 2 981 € | |
| Résidence Palm Beach | Appartement | 36 | 3 915 € | |
| Résidence Front de Mer | Appartement | 35 | 3 545 € | |
| Résidence la Sardane | Appartement | 35 | 2 810 € | |
| Résidence du Port | Appartement | 31 | 2 919 € | |
| Résidence de l'Etang | Appartement | 31 | 3 472 € | |
| Résidence les Argonautes | Appartement | 30 | 3 579 € | |
| Résidence Estany | Appartement | 27 | 3 212 € | |
| Boulevard Palmyra | Appartement | 27 | 4 143 € | |
| Résidence Martinique E | Appartement | 25 | 2 808 € | |
| Avenue des Dosses | Appartement | 23 | 3 718 € | |
| Rue des Lamparos | Appartement | 22 | 3 946 € | |
| Résidence l'Hacienda | Appartement | 22 | 3 115 € | |
| Résidence le Soleil Levant Ii | Appartement | 22 | 2 351 € | |
| Résidence les Jardins du Rivage | Appartement | 22 | 4 206 € | |
| Résidence le Soleil Levant I | Appartement | 18 | 2 891 € | |
| Rue des Baleares | Appartement | 18 | 3 027 € | |
| Résidence le Vistaero | Appartement | 18 | 3 344 € | |
| Rue Lavoisier | Maison | 17 | 3 929 € | |
| Résidence Atlantis | Appartement | 17 | 3 955 € | |
| Résidence les Jardins du Barcares | Maison | 17 | 4 141 € | |
| Rue Annibal | Appartement | 17 | 2 647 € | |
| Impasse de Cerdagne | Appartement | 16 | 3 441 € | |
| Résidence les Marines Ii | Appartement | 16 | 3 828 € | |
| Impasse du Carlit | Appartement | 15 | 4 444 € | |
| Impasse des Nautides | Appartement | 15 | 3 185 € | |
| Avenue du General de Gaulle | Appartement | 15 | 4 041 € | |
| Résidence les Marines Iii | Appartement | 15 | 3 393 € | |
| Route des Sanills | Maison | 15 | 4 192 € | |
| Résidence les Etandines | Appartement | 15 | 4 259 € | |
| Résidence l'Escale | Appartement | 15 | 4 282 € | |
| Résidence les Barcarelles | Maison | 14 | 4 357 € | |
| Résidence les Cabestans Ii | Appartement | 14 | 3 567 € | |
| Quai des Pyrenees | Appartement | 13 | 3 263 € | |
| Boulevard du Port | Appartement | 13 | 4 387 € | |
| Avenue du Racou | Maison | 12 | 4 249 € | |
| Résidence les Barcarelles | Appartement | 12 | 3 632 € | |
| Residotel | Appartement | 12 | 1 923 € | |
| Boulevard du 14 Juillet | Appartement | 12 | 4 271 € | |
| Avenue Thalassa | Maison | 12 | 3 871 € | |
| Impasse des Cabanes | Maison | 11 | 4 367 € | |
| Résidence la Toison d'Or Ii | Maison | 11 | 4 471 € | |
| Résidence les Cabestans Iii | Appartement | 11 | 3 270 € | |
| Résidence les Zodiaques I | Appartement | 11 | 3 510 € | |
| Résidence Maisons de la Mediterranee | Appartement | 11 | 4 121 € | |
| Rue des Anthemis | Appartement | 11 | 3 635 € | |
| Résidence les Marines I | Appartement | 10 | 3 493 € | |
| Avenue Thalassa | Appartement | 10 | 3 710 € | |
| Chemin des Gabelous | Maison | 10 | 3 717 € | |
| Rue des Anthemis | Maison | 9 | 3 571 € | |
| Résidence Marendes des Palombes | Maison | 9 | 3 714 € | |
| Résidence les Camelias | Maison | 9 | 3 043 € | |
| Résidence Cap de Mer | Appartement | 9 | 4 565 € | |
| Boulevard Emile Zola | Appartement | 9 | 3 222 € | |
| Avenue Margarita | Maison | 9 | 3 415 € |
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Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.
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