Prix au m² à Magné (79460)
Calculé sur 113 ventes réellement enregistrées à Magné, et non sur des annonces ou des estimations.
113 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Deux-Sèvres
Cliquez une commune voisine pour comparer.
Son rang dans Deux-Sèvres
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Magné.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Maison | 42 | 1 714 € |
| 2024 | Maison | 34 | 1 772 € |
| 2023 | Maison | 37 | 2 216 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Magné où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Marais Poitevin | Maison | 12 | 1 605 € | |
| Route de Jousson | Maison | 8 | 2 180 € | |
| Grande Rue | Maison | 6 | 1 703 € | |
| Rue du Clouzis | Maison | 5 | 1 765 € | |
| Avenue de la Brieserie | Maison | 4 | 2 038 € | |
| Chemin de la Chevalerie | Maison | 4 | 1 610 € | |
| Les Cenobites | Maison | 4 | 1 523 € | |
| Allée des Libellules | Maison | 3 | 2 977 € | |
| Avenue des Ormes | Maison | 3 | 2 169 € | |
| Chemin du Verdonnier | Maison | 3 | 1 295 € | |
| Rue de Bel Air | Maison | 3 | 955 € | |
| Rue du Moulin | Maison | 3 | 960 € | |
| Rue du Pinier Prolongee | Maison | 3 | 2 444 € | |
| Rue Pierre l'Homme | Maison | 3 | 1 449 € |
Voir le plan des rues de Magné
Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.