Prix au m² à Montagnac (34530)
Calculé sur 233 ventes réellement enregistrées à Montagnac, et non sur des annonces ou des estimations.
50 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
183 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Hérault
Cliquez une commune voisine pour comparer.
Son rang dans Hérault
Une commune parmi les plus abordables du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Montagnac.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 13 | 2 045 € |
| 2025 | Maison | 63 | 1 942 € |
| 2024 | Appartement | 19 | 1 935 € |
| 2024 | Maison | 61 | 1 909 € |
| 2023 | Appartement | 18 | 1 670 € |
| 2023 | Maison | 59 | 2 265 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Montagnac où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Rue Magistrau | Appartement | 15 | 3 108 € | |
| Avenue Pierre Azema | Maison | 11 | 1 975 € | |
| Avenue Pierre Sirven | Maison | 11 | 1 647 € | |
| Avenue Pierre Azema | Appartement | 10 | 1 260 € | |
| Rue Tour Constance | Maison | 9 | 1 821 € | |
| Gr Grand Rue Jean Moulin | Maison | 8 | 1 439 € | |
| Rue de L'hospice | Maison | 8 | 1 225 € | |
| Rue des Jardins de la Crous | Maison | 7 | 3 023 € | |
| Rue Charles Camichel | Maison | 7 | 2 020 € | |
| Rue Malirat | Maison | 5 | 1 188 € | |
| Avenue des Francais D'algerie | Maison | 4 | 3 052 € | |
| Avenue du Pere D'alzon | Maison | 4 | 2 912 € | |
| Avenue Emmanuel Arnaud | Maison | 4 | 1 906 € | |
| Chemin du Cabanis | Maison | 4 | 2 551 € | |
| Impasse des Terrasses de Boutonnet | Maison | 4 | 3 300 € | |
| Impasse Saint Jacques | Maison | 4 | 1 374 € | |
| Rue du Renard | Maison | 4 | 2 307 € | |
| Rue la Fayette | Appartement | 4 | 1 847 € | |
| Rue Savignac | Maison | 3 | 1 778 € | |
| Rue Montbel | Maison | 3 | 1 579 € | |
| Rue Magistrau | Maison | 3 | 3 169 € | |
| Rue la Fayette | Maison | 3 | 1 719 € | |
| Rue Jean Jaures | Appartement | 3 | 1 754 € | |
| Rue du Preche | Maison | 3 | 2 034 € | |
| Rue du Four | Maison | 3 | 1 077 € | |
| Rue des Tuileries | Maison | 3 | 1 593 € | |
| Rue des Moulins | Maison | 3 | 1 942 € | |
| Rue de la Corderie | Maison | 3 | 2 640 € | |
| Place Emile Combes | Maison | 3 | 1 472 € | |
| Gr Grand Rue Jean Moulin | Appartement | 3 | 1 522 € |
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Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.