Prix au m² à Prades-le-Lez (34730)
Calculé sur 168 ventes réellement enregistrées à Prades-le-Lez, et non sur des annonces ou des estimations.
53 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
115 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Hérault
Cliquez une commune voisine pour comparer.
Son rang dans Hérault
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Prades-le-Lez.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 21 | 3 796 € |
| 2025 | Maison | 41 | 3 635 € |
| 2024 | Appartement | 11 | 3 873 € |
| 2024 | Maison | 33 | 3 918 € |
| 2023 | Appartement | 21 | 3 854 € |
| 2023 | Maison | 41 | 3 897 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Prades-le-Lez où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Route de Mende | Appartement | 14 | 3 649 € | |
| Rue Sophie Desmaret | Appartement | 13 | 4 000 € | |
| Chemin du Nouau | Maison | 8 | 2 000 € | |
| Lotissement les Forsythias | Maison | 7 | 3 908 € | |
| Rue de Plo Midi | Maison | 6 | 2 075 € | |
| Rue Camille Claudel | Maison | 6 | 4 228 € | |
| Rue Barbara - Monique Serf | Appartement | 6 | 4 306 € | |
| Route de Montpellier | Maison | 6 | 3 394 € | |
| Rue de la Ducque | Maison | 5 | 2 872 € | |
| Rue de la Ducque | Appartement | 4 | 3 993 € | |
| Rue Olympe de Gouges | Appartement | 4 | 3 985 € | |
| Impasse du Bragalou | Maison | 3 | 3 741 € | |
| Ptte du Clos | Maison | 3 | 2 500 € | |
| Route de Mende | Maison | 3 | 3 333 € | |
| Route de Vendargues | Maison | 3 | 1 735 € | |
| Rue Alexandra David-Neel | Maison | 3 | 4 043 € | |
| Rue de Garaste | Maison | 3 | 4 706 € | |
| Rue des Acacias | Maison | 3 | 3 600 € | |
| Rue du Cerisier | Maison | 3 | 3 683 € | |
| Rue du Chateau d'Eau | Maison | 3 | 5 260 € | |
| Rue du Clos | Appartement | 3 | 2 250 € |
Voir le plan des rues de Prades-le-Lez
Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.