Prix au m² à Saint-Denis (97400)
Calculé sur 4 217 ventes réellement enregistrées à Saint-Denis, et non sur des annonces ou des estimations.
3 265 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
952 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans La Réunion
Cliquez une commune voisine pour comparer.
Son rang dans La Réunion
Une commune dans la moyenne du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Saint-Denis.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 986 | 2 617 € |
| 2025 | Maison | 305 | 3 133 € |
| 2024 | Appartement | 1 045 | 2 562 € |
| 2024 | Maison | 296 | 3 291 € |
| 2023 | Appartement | 1 234 | 2 412 € |
| 2023 | Maison | 351 | 3 125 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Saint-Denis où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Saint Francois | Appartement | 128 | 2 490 € | |
| Route de Bois de Nefles | Appartement | 100 | 2 315 € | |
| Allée des Topazes | Appartement | 95 | 3 043 € | |
| Rue de l'Anjou | Appartement | 94 | 2 658 € | |
| Rue Tessan | Appartement | 88 | 2 105 € | |
| Chemin de Bois Rouge | Appartement | 78 | 2 338 € | |
| Chemin des Pechers | Appartement | 78 | 2 512 € | |
| Rue des Jacinthes | Appartement | 68 | 2 521 € | |
| Boulevard Jean Jaures | Appartement | 64 | 2 802 € | |
| Rue Sainte Marie | Appartement | 58 | 3 322 € | |
| Rue des Goyaves Ste Cloti | Appartement | 54 | 2 549 € | |
| Roc de l'Oasis | Appartement | 54 | 2 524 € | |
| Avenue Stanislas Gimart | Appartement | 52 | 2 124 € | |
| Rue Leon Dierx | Appartement | 49 | 2 309 € | |
| Avenue Eudoxie Nonge | Appartement | 48 | 2 073 € | |
| Rue du Gal de Gaulle | Appartement | 48 | 3 394 € | |
| Rue Gaston Defferre | Appartement | 46 | 2 365 € | |
| Rue de la Clinique | Appartement | 45 | 2 500 € | |
| Rue Jean Cocteau | Appartement | 42 | 3 000 € | |
| Route de Montgaillard | Appartement | 42 | 2 797 € | |
| Chemin du Piton Tresor | Appartement | 40 | 2 296 € | |
| Rue des Deux Canons | Appartement | 40 | 2 216 € | |
| Rue Achille Berg | Appartement | 38 | 2 978 € | |
| Rue de la Republique | Appartement | 35 | 3 000 € | |
| Chemin Finette | Appartement | 35 | 2 447 € | |
| Rue de l'Abattoir | Appartement | 34 | 2 791 € | |
| Allée des Tulipes | Appartement | 34 | 2 350 € | |
| Chemin Commins | Appartement | 33 | 2 983 € | |
| Rue du Maine | Appartement | 32 | 2 577 € | |
| Rue Theresien Cadet Mfia | Appartement | 30 | 2 315 € | |
| Avenue Leconte de Lisle | Appartement | 30 | 2 289 € | |
| Chemin de la Vierge | Appartement | 29 | 2 435 € | |
| Rue de la Digue | Appartement | 28 | 2 510 € | |
| Route la Riviere des Pluies | Appartement | 26 | 2 191 € | |
| Rue Lacroix | Appartement | 25 | 2 500 € | |
| Rue des Foucherolles | Appartement | 25 | 2 674 € | |
| Rue des Amarantes | Appartement | 24 | 2 309 € | |
| Chemin du Plateau | Appartement | 24 | 1 972 € | |
| Rue Maurice Tomi | Appartement | 24 | 3 232 € | |
| Rue Monthyon | Appartement | 23 | 2 429 € | |
| Sentier du Ruisseau | Appartement | 23 | 2 000 € | |
| Rue Edmond Albius | Appartement | 22 | 2 402 € | |
| Allée des Corindons | Appartement | 21 | 3 000 € | |
| Rue Nantier Didiee | Appartement | 21 | 2 188 € | |
| Rue du Bearn | Appartement | 21 | 2 576 € | |
| Chemin du Bois de Natte | Appartement | 21 | 2 836 € | |
| Rue de la Bourgogne | Appartement | 20 | 2 308 € | |
| Rue Ruisseau des Noirs | Appartement | 20 | 2 659 € | |
| Rue Jules Auber | Appartement | 20 | 3 210 € | |
| Impasse des Ambrevattes | Appartement | 19 | 2 426 € | |
| Rue du Moulin A Vent | Appartement | 18 | 3 753 € | |
| Boulevard Notre Dame de la Trinite | Appartement | 18 | 2 053 € | |
| Rue Sainte Anne | Appartement | 18 | 3 607 € | |
| Chemin des Longoses | Appartement | 18 | 2 859 € | |
| Rue Juliette Dodu | Appartement | 18 | 3 287 € | |
| Rue Lory les Hauts | Appartement | 18 | 1 803 € | |
| Avenue Joseph Bedier | Appartement | 17 | 1 171 € | |
| Boulevard du Mahatma Gandhi | Appartement | 16 | 2 268 € | |
| Route de Bois de Nefles | Maison | 16 | 3 296 € | |
| Allée des Primeveres | Appartement | 15 | 2 381 € |
Voir le plan des rues de Saint-Denis
Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.