Prix au m² à Semblançay (37360)
Calculé sur 48 ventes réellement enregistrées à Semblançay, et non sur des annonces ou des estimations.
48 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Indre-et-Loire
Cliquez une commune voisine pour comparer.
Son rang dans Indre-et-Loire
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Semblançay.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Maison | 16 | 1 516 € |
| 2024 | Maison | 17 | 2 678 € |
| 2023 | Maison | 15 | 1 602 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Semblançay où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Rue Louis Jerome Gohier | Maison | 4 | 1 980 € | |
| Rue Francois Rabelais | Maison | 3 | 2 109 € | |
| Rue de la Voie Romaine | Maison | 3 | 2 678 € | |
| Rue de Belleville | Maison | 3 | 1 924 € | |
| Route de Semblancay | Maison | 3 | 1 482 € |
Voir le plan des rues de Semblançay
Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.