Prix au m² à Baie-Mahault (97122)
Calculé sur 472 ventes réellement enregistrées à Baie-Mahault, et non sur des annonces ou des estimations.
160 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
312 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Guadeloupe
Cliquez une commune voisine pour comparer.
Son rang dans Guadeloupe
Une commune dans la moyenne du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Baie-Mahault.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 59 | 2 931 € |
| 2025 | Maison | 109 | 3 011 € |
| 2024 | Appartement | 39 | 3 087 € |
| 2024 | Maison | 101 | 2 620 € |
| 2023 | Appartement | 62 | 3 080 € |
| 2023 | Maison | 102 | 3 230 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Baie-Mahault où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Fond Sarail | Maison | 26 | 1 366 € | |
| Résidence les Jardins de Bel Air | Maison | 18 | 1 986 € | |
| Résidence Gourde Liane A Gourde Lian | Appartement | 17 | 2 754 € | |
| Clos Alicea A Gourdeliane | Maison | 15 | 3 175 € | |
| Résidence les Muscades A Belcourt | Maison | 14 | 1 392 € | |
| Résidence le Carre Plaisance | Appartement | 12 | 3 682 € | |
| Résidence la Griveliere A Moudong Ct | Appartement | 12 | 3 211 € | |
| Lotissement Biglette A Plaisance | Maison | 11 | 4 165 € | |
| Convenance | Maison | 10 | 3 773 € | |
| Résidence les Paletuviers Moudong Su | Appartement | 9 | 4 200 € | |
| Résidence le Clos d'Anthurium | Appartement | 8 | 3 550 € | |
| Résidence les Jardins de Plaisance | Appartement | 8 | 3 258 € | |
| Résidence Ibis I A Moudong Sud | Appartement | 8 | 3 316 € | |
| Résidence Merozier Narbal A Belcourt | Appartement | 7 | 2 118 € | |
| Résidence Ibis Ii A Moudong Sud | Appartement | 7 | 3 704 € | |
| Bergnolle | Maison | 7 | 2 238 € | |
| Lotissement les Colibris A Convenance | Maison | 6 | 4 471 € | |
| Lotissement Pako A Pasquereau | Maison | 6 | 3 157 € | |
| Résidence Kayooli A Moudong Sud | Appartement | 6 | 3 700 € | |
| Wonche | Maison | 6 | 4 278 € | |
| Lotissement Sodeg Belcourt | Maison | 5 | 3 000 € | |
| Résidence Amandine A Belcourt | Maison | 5 | 2 754 € | |
| Résidence Emmanuel Condo A Belcourt | Maison | 5 | 3 720 € | |
| Résidence les Jardins de Trioncelle | Appartement | 5 | 2 826 € | |
| Lotissement les Domaines d'Orville | Maison | 5 | 3 800 € | |
| Saint Alban | Maison | 5 | 4 060 € | |
| Boulevard de la Baie la Mahaultiere | Maison | 5 | 3 585 € | |
| Bragelogne | Maison | 5 | 2 869 € | |
| Fond Budan | Maison | 4 | 4 168 € | |
| Hab Cafe A Belcourt | Appartement | 4 | 2 744 € | |
| Houelbourg | Maison | 4 | 3 707 € | |
| La Retraite | Maison | 4 | 2 718 € | |
| Lotissement Belcourt | Maison | 4 | 1 833 € | |
| Plaisance | Maison | 4 | 5 103 € | |
| Résidence Cannelles A Moudong Sud | Appartement | 4 | 3 069 € | |
| Résidence Cybele A Moudong Centre | Appartement | 4 | 2 286 € | |
| Résidence Pelican Bay A 2 Moudong Su | Appartement | 4 | 3 546 € | |
| Rue Emmanuel Condo | Appartement | 4 | 3 168 € | |
| Calvaire | Maison | 3 | 3 836 € | |
| Chantilly | Maison | 3 | 5 539 € | |
| Hab Cafe A Cafe | Appartement | 3 | 2 370 € | |
| Lotissement Borromee A la Jaille | Maison | 3 | 3 211 € | |
| Lotissement Cassiopee A Dupuy | Maison | 3 | 3 409 € | |
| Lotissement Houelbourg sur Mer | Maison | 3 | 4 274 € | |
| Lotissement Jj A Convenance | Maison | 3 | 4 796 € | |
| Lotissement les Orangers de Moudong | Maison | 3 | 4 301 € | |
| Résidence Calypso A Gourdeliane | Appartement | 3 | 3 047 € | |
| Résidence les Mimosas A Belcourt | Maison | 3 | 5 649 € | |
| Résidence Panorama Baie A Moudong Su | Appartement | 3 | 3 250 € | |
| Terrain Agathon | Maison | 3 | 2 082 € | |
| Trioncelle | Maison | 3 | 3 865 € |
Voir le plan des rues de Baie-Mahault
Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.