Prix au m² à Douai (59500)
Calculé sur 1 431 ventes réellement enregistrées à Douai, et non sur des annonces ou des estimations.
723 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
708 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Nord
Cliquez une commune voisine pour comparer.
Son rang dans Nord
Une commune dans la moyenne du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Douai.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 248 | 1 614 € |
| 2025 | Maison | 249 | 1 500 € |
| 2024 | Appartement | 233 | 1 474 € |
| 2024 | Maison | 215 | 1 545 € |
| 2023 | Appartement | 242 | 1 564 € |
| 2023 | Maison | 244 | 1 530 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Douai où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Republique | Appartement | 34 | 1 306 € | |
| Boulevard Jeanne d'Arc | Appartement | 29 | 1 212 € | |
| Boulevard Albert 1er | Appartement | 28 | 1 442 € | |
| Rue Serval | Appartement | 28 | 1 778 € | |
| Route de Tournai | Maison | 27 | 1 266 € | |
| Boulevard Pasteur | Appartement | 26 | 1 440 € | |
| Rue de Lambres | Maison | 25 | 1 583 € | |
| Rue Marguerite de Flandre | Appartement | 22 | 2 119 € | |
| Rue du Fbg de Bethune | Maison | 21 | 1 390 € | |
| Rue de Paris | Appartement | 19 | 1 507 € | |
| Avenue d'Alsace Lorraine | Maison | 18 | 1 597 € | |
| Rue Notre Dame des Wetz | Appartement | 17 | 1 667 € | |
| Boulevard Jeanne d'Arc | Maison | 16 | 1 435 € | |
| Rue de Ferin | Maison | 16 | 1 626 € | |
| Rue Morel | Appartement | 15 | 1 395 € | |
| Rue des Clarisses | Appartement | 15 | 785 € | |
| Quai Devigne | Appartement | 15 | 1 553 € | |
| Rue de Flandre | Appartement | 13 | 3 660 € | |
| Rue du Polygone | Maison | 13 | 1 183 € | |
| Rue Lefebvre d'Orval | Appartement | 13 | 1 481 € | |
| Avenue du Quatre Septembre | Maison | 12 | 1 475 € | |
| Rue Arthur Rimbaud | Appartement | 12 | 1 216 € | |
| Rue de Roubaix | Appartement | 12 | 1 374 € | |
| Rue de Cambrai | Appartement | 11 | 2 318 € | |
| Rue du Polygone | Appartement | 11 | 2 073 € | |
| Avenue de Metz | Maison | 11 | 1 748 € | |
| Rue d'Arras | Appartement | 10 | 1 640 € | |
| Rue Berthe Garnier | Maison | 10 | 1 335 € | |
| Rue Giroud | Appartement | 10 | 2 092 € | |
| Rue du Capitaine Louis Madiot | Appartement | 10 | 1 783 € | |
| Rue Saint Jean | Appartement | 10 | 2 500 € | |
| Rue Louis Bleriot | Appartement | 10 | 1 761 € | |
| Rue Leon Gambetta | Appartement | 9 | 1 487 € | |
| Rue Jean de Bologne | Maison | 9 | 1 735 € | |
| Rue des Wetz | Appartement | 9 | 1 623 € | |
| Place d'Armes | Appartement | 9 | 1 818 € | |
| Boulevard de Liege | Appartement | 8 | 1 272 € | |
| Rue Alexandre Descatoire | Maison | 8 | 1 766 € | |
| Rue Constant Dutilleux | Maison | 8 | 1 924 € | |
| Rue Guynemer | Maison | 8 | 1 595 € | |
| Rue des Ferronniers | Appartement | 8 | 1 609 € | |
| Rue des Blancs Mouchons | Appartement | 8 | 1 705 € | |
| Rue Remy Duhem | Maison | 7 | 1 746 € | |
| Rue du Gouvernement | Appartement | 7 | 1 257 € | |
| Rue du Faubourg de Bethune | Maison | 7 | 1 387 € | |
| Rue de la Mairie | Appartement | 7 | 1 625 € | |
| Rue de l'Abbaye des Pres | Appartement | 7 | 1 739 € | |
| Place Carnot | Appartement | 7 | 1 352 € | |
| Place Robert Schuman | Appartement | 7 | 1 258 € | |
| Rue d'Ocre | Maison | 6 | 1 544 € | |
| Rue d'Esquerchin | Appartement | 6 | 1 701 € | |
| Rue Charles Bourseul | Maison | 6 | 1 384 € | |
| Avenue Georges Clemenceau | Appartement | 6 | 1 139 € | |
| Rue Victor Hugo | Appartement | 6 | 1 068 € | |
| Rue Theophile Bra | Maison | 6 | 1 671 € | |
| Rue Neuve Notre Dame | Appartement | 6 | 2 412 € | |
| Rue Martin du Nord | Appartement | 6 | 1 778 € | |
| Rue Jacques Brel | Maison | 6 | 1 806 € | |
| Rue Francois Lemaire | Appartement | 6 | 1 507 € | |
| Rue Foucques | Appartement | 6 | 2 048 € |
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Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.