Prix au m² à Le Mans (72000)
Calculé sur 6 928 ventes réellement enregistrées à Le Mans, et non sur des annonces ou des estimations.
3 752 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
3 176 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Sarthe
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Son rang dans Sarthe
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Le Mans.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 1 323 | 1 944 € |
| 2025 | Maison | 1 114 | 2 152 € |
| 2024 | Appartement | 1 174 | 1 897 € |
| 2024 | Maison | 979 | 2 088 € |
| 2023 | Appartement | 1 255 | 1 926 € |
| 2023 | Maison | 1 083 | 2 136 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Le Mans où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Bollee | Appartement | 163 | 1 828 € | |
| Allée Jean Dolige | Appartement | 75 | 1 631 € | |
| Rue de la Solitude | Appartement | 64 | 2 226 € | |
| Avenue du General Leclerc | Appartement | 62 | 2 022 € | |
| Avenue Rubillard | Appartement | 60 | 2 412 € | |
| Rue des Maillets | Appartement | 55 | 1 831 € | |
| Avenue Felix Geneslay | Appartement | 55 | 1 242 € | |
| Rue D'isaac | Appartement | 54 | 2 363 € | |
| Avenue Louis Cordelet | Appartement | 48 | 1 656 € | |
| Avenue Jean Jaures | Appartement | 46 | 1 940 € | |
| Avenue du General de Gaulle | Appartement | 44 | 1 869 € | |
| Rue Nationale | Appartement | 40 | 1 846 € | |
| Rue des Sables D'or | Appartement | 40 | 1 585 € | |
| Avenue de la Liberation | Appartement | 39 | 2 320 € | |
| Rue Armand Saffray | Appartement | 36 | 1 804 € | |
| Rue Bob Wollek | Appartement | 36 | 1 850 € | |
| Rue de Malpalu | Appartement | 36 | 1 836 € | |
| Rue de Torce | Appartement | 35 | 2 048 € | |
| Avenue de Montreal | Appartement | 34 | 1 518 € | |
| Rue du Manoir | Appartement | 33 | 2 203 € | |
| Rue Ambroise Pare | Appartement | 32 | 2 198 € | |
| Rue de Bonnetable | Appartement | 30 | 2 193 € | |
| Rue Premartine | Maison | 29 | 2 549 € | |
| Avenue du Docteur Jean Mac | Maison | 29 | 1 813 € | |
| Avenue Bollee | Maison | 29 | 2 059 € | |
| Avenue Georges Durand | Maison | 29 | 1 791 € | |
| Rue de Bellevue | Appartement | 28 | 2 408 € | |
| Rue Galilee | Appartement | 28 | 1 009 € | |
| Rue Chanzy | Appartement | 27 | 2 354 € | |
| Rue Auvray | Appartement | 26 | 2 821 € | |
| Quai Amiral Lalande | Appartement | 26 | 1 968 € | |
| Rue de Laigne | Maison | 25 | 1 944 € | |
| Rue de Laigne | Appartement | 25 | 1 384 € | |
| Rue Alfred de Vigny | Appartement | 25 | 1 420 € | |
| Place des Comtes du Maine | Appartement | 25 | 2 014 € | |
| Boulevard Winston Churchill | Appartement | 24 | 1 184 € | |
| Avenue Frederic Auguste Bartholdi | Appartement | 24 | 2 642 € | |
| Rue de Sarge | Appartement | 23 | 1 528 € | |
| Rue de l'Ormeau | Appartement | 23 | 1 933 € | |
| Rue de Ruaudin | Appartement | 23 | 1 212 € | |
| Rue Emmanuel Maire | Appartement | 23 | 1 733 € | |
| Rue Alcide de Gasperi | Appartement | 23 | 1 229 € | |
| Rue du Port | Appartement | 23 | 2 345 € | |
| Avenue Pierre Mendes France | Appartement | 22 | 2 474 € | |
| Allée Alfred Nobel | Appartement | 22 | 2 917 € | |
| Boulevard Emile Zola | Appartement | 22 | 1 738 € | |
| Boulevard du Colonel Queru | Appartement | 22 | 1 929 € | |
| Rue de Ruaudin | Maison | 21 | 2 130 € | |
| Rue Edith Piaf | Appartement | 21 | 2 273 € | |
| Rue Maurice Loutreuil | Appartement | 21 | 1 529 € | |
| Rue du Lac | Appartement | 21 | 1 346 € | |
| Boulevard Georges Melies | Appartement | 20 | 3 379 € | |
| Rue Gambetta | Appartement | 20 | 2 037 € | |
| Rue du Mont Pelvoux | Appartement | 20 | 1 151 € | |
| Rue Edouard Belin | Appartement | 20 | 1 030 € | |
| Rue Port Royal | Appartement | 20 | 2 068 € | |
| Rue Renee Auduc | Appartement | 20 | 1 617 € | |
| Rue Wagram | Appartement | 19 | 1 833 € | |
| Avenue Rubillard | Maison | 19 | 2 682 € | |
| Rue Henri Barbin | Maison | 18 | 2 123 € |
Voir le plan des rues de Le Mans
Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.