Prix au m² à Lyon 3e Arrondissement
Calculé sur 4 108 ventes réellement enregistrées à Lyon 3e Arrondissement, et non sur des annonces ou des estimations.
3 972 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
136 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Lyon 3e Arrondissement.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 1 393 | 4 485 € |
| 2025 | Maison | 59 | 5 821 € |
| 2024 | Appartement | 1 225 | 4 500 € |
| 2024 | Maison | 35 | 5 925 € |
| 2023 | Appartement | 1 354 | 4 845 € |
| 2023 | Maison | 42 | 6 876 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Lyon 3e Arrondissement où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Lacassagne | Appartement | 211 | 4 676 € | |
| Avenue Felix Faure | Appartement | 154 | 4 435 € | |
| Rue Paul Bert | Appartement | 140 | 3 970 € | |
| Rue du Dauphine | Appartement | 106 | 4 282 € | |
| Cours du Docteur Long | Appartement | 85 | 4 392 € | |
| Rue Duguesclin | Appartement | 80 | 4 648 € | |
| Cours Lafayette | Appartement | 79 | 4 891 € | |
| Rue Etienne Richerand | Appartement | 78 | 4 152 € | |
| Rue Andre Philip | Appartement | 78 | 4 876 € | |
| Rue de l'Abondance | Appartement | 70 | 4 927 € | |
| Rue Vendome | Appartement | 69 | 4 660 € | |
| Rue du Lac | Appartement | 65 | 4 841 € | |
| Rue Feuillat | Appartement | 63 | 3 950 € | |
| Cours Albert Thomas | Appartement | 63 | 4 753 € | |
| Cours de la Liberte | Appartement | 62 | 4 507 € | |
| Avenue Marechal de Saxe | Appartement | 61 | 4 906 € | |
| Rue Baraban | Appartement | 60 | 4 460 € | |
| Rue Antoine Charial | Appartement | 59 | 4 698 € | |
| Rue St-Maximin | Appartement | 55 | 4 907 € | |
| Rue des Rancy | Appartement | 54 | 4 772 € | |
| Cours Richard Vitton | Appartement | 52 | 4 262 € | |
| Rue Professeur Paul Sisley | Appartement | 51 | 4 900 € | |
| Cours Gambetta | Appartement | 49 | 4 438 € | |
| Rue Turbil | Appartement | 47 | 4 556 € | |
| Rue de Crequi | Appartement | 45 | 4 587 € | |
| Rue Guilloud | Appartement | 44 | 4 971 € | |
| Rue St-Antoine | Appartement | 42 | 4 398 € | |
| Rue Maurice Flandin | Appartement | 39 | 4 176 € | |
| Rue de Montbrillant | Appartement | 38 | 4 954 € | |
| Rue Ste-Anne de Baraban | Appartement | 38 | 4 309 € | |
| Rue de la Part-Dieu | Appartement | 37 | 5 600 € | |
| Boulevard Vivier Merle | Appartement | 36 | 4 168 € | |
| Rue St-Isidore | Appartement | 36 | 4 852 € | |
| Rue Roux Soignat | Appartement | 35 | 4 364 € | |
| Rue Trarieux | Appartement | 33 | 4 375 € | |
| Route de Genas | Appartement | 32 | 4 005 € | |
| Rue de la Banniere | Appartement | 30 | 4 414 € | |
| Rue Leon Jouhaux | Appartement | 30 | 5 135 € | |
| Avenue Georges Pompidou | Appartement | 28 | 4 648 € | |
| Rue du Docteur Rebatel | Appartement | 28 | 4 721 € | |
| Rue Pfr Rene Guillet | Appartement | 26 | 5 225 € | |
| Rue Villeroy | Appartement | 26 | 4 411 € | |
| Rue Rabelais | Appartement | 26 | 4 992 € | |
| Rue Professeur Florence | Appartement | 26 | 4 663 € | |
| Rue Garibaldi | Appartement | 25 | 4 654 € | |
| Rue Louis Jasseron | Appartement | 25 | 4 217 € | |
| Rue Claudius Pionchon | Appartement | 25 | 4 230 € | |
| Quai Victor Augagneur | Appartement | 24 | 5 485 € | |
| Rue St-Philippe | Appartement | 23 | 5 119 € | |
| Rue Essling | Appartement | 23 | 4 821 € | |
| Rue de Nazareth | Appartement | 22 | 4 195 € | |
| Rue Chaponnay | Appartement | 22 | 4 817 € | |
| Rue Rachais | Appartement | 22 | 4 606 € | |
| Rue Moncey | Appartement | 22 | 4 336 € | |
| Rue Jules Verne | Appartement | 21 | 4 005 € | |
| Rue Cadets de la France Libre | Appartement | 21 | 4 830 € | |
| Rue Docteur Bonhomme | Appartement | 20 | 4 856 € | |
| Rue de la Victoire | Appartement | 20 | 4 643 € | |
| Rue Bonnand | Appartement | 20 | 4 523 € | |
| Rue Professeur Rochaix | Appartement | 19 | 4 532 € |
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.