Prix au m² à Montgiscard (31450)
Calculé sur 70 ventes réellement enregistrées à Montgiscard, et non sur des annonces ou des estimations.
70 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Haute-Garonne
Cliquez une commune voisine pour comparer.
Son rang dans Haute-Garonne
Une commune dans la moyenne du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Montgiscard.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Maison | 25 | 2 441 € |
| 2024 | Maison | 15 | 2 290 € |
| 2023 | Maison | 30 | 2 382 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Montgiscard où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Rue Francou | Maison | 12 | 2 325 € | |
| Lotissement les Amouries | Maison | 4 | 2 999 € | |
| Rue des Tuiliers | Maison | 4 | 2 592 € | |
| Chemin des Galeriens | Maison | 3 | 1 525 € | |
| Chemin Passelis | Maison | 3 | 1 759 € | |
| Impasse Al Roumani | Maison | 3 | 2 568 € | |
| Rue des Moulins | Maison | 3 | 2 754 € |
Voir le plan des rues de Montgiscard
Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.