Prix au m² à Saint-Gelais (79410)
Calculé sur 77 ventes réellement enregistrées à Saint-Gelais, et non sur des annonces ou des estimations.
77 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Deux-Sèvres
Cliquez une commune voisine pour comparer.
Son rang dans Deux-Sèvres
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Saint-Gelais.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Maison | 31 | 1 399 € |
| 2024 | Maison | 23 | 1 752 € |
| 2023 | Maison | 23 | 1 826 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Saint-Gelais où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Herpens | Maison | 7 | 1 822 € | |
| Rue du Pre Madame | Maison | 5 | 1 048 € | |
| Impasse du Fief Lusseau | Maison | 5 | 1 415 € | |
| Rue des Champs Renard | Maison | 4 | 2 307 € | |
| Rue de la Baillette | Maison | 3 | 1 752 € | |
| Rue de la Cueille St Jacques | Maison | 3 | 993 € | |
| Rue des Chenes | Maison | 3 | 2 184 € | |
| Rue des Combes | Maison | 3 | 884 € | |
| Rue des Frenes | Maison | 3 | 2 216 € | |
| Rue des Grands Fiefs | Maison | 3 | 1 104 € | |
| Rue des Ouches aux Moines | Maison | 3 | 1 826 € |
Voir le plan des rues de Saint-Gelais
Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.