Prix au m² à Val-Couesnon (35460)
Calculé sur 181 ventes réellement enregistrées à Val-Couesnon, et non sur des annonces ou des estimations.
7 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
174 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Ille-et-Vilaine
Cliquez une commune voisine pour comparer.
Son rang dans Ille-et-Vilaine
Une commune parmi les plus abordables du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Val-Couesnon.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Maison | 63 | 1 055 € |
| 2024 | Maison | 53 | 1 250 € |
| 2023 | Appartement | 7 | 1 333 € |
| 2023 | Maison | 58 | 1 027 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Val-Couesnon où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| La Touche aux Coconniers | Maison | 7 | 1 194 € | |
| Rue Rene le Herisse | Maison | 5 | 943 € | |
| Rue Emile Ferron | Maison | 5 | 1 071 € | |
| Rue de Rennes | Maison | 5 | 669 € | |
| Rue de Pontorson | Maison | 5 | 1 552 € | |
| Rue de Couesnon | Maison | 5 | 1 158 € | |
| Le Parcalere | Maison | 4 | 1 399 € | |
| Villeneuve | Maison | 4 | 861 € | |
| Rue Moussay | Maison | 3 | 1 689 € | |
| Rue du Mont Saint Michel | Maison | 3 | 1 205 € | |
| Rue de la Quintaine | Maison | 3 | 1 215 € | |
| Rue de la Chauvignaie | Maison | 3 | 1 100 € | |
| La Houxaie | Maison | 3 | 664 € | |
| La Gardais | Maison | 3 | 1 410 € | |
| La Chapperie | Maison | 3 | 556 € | |
| Avenue Kleber | Appartement | 3 | 1 048 € |
Voir le plan des rues de Val-Couesnon
Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.