Prix au m² à Gruissan (11430)
Calculé sur 1 151 ventes réellement enregistrées à Gruissan, et non sur des annonces ou des estimations.
677 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
474 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Aude
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Son rang dans Aude
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Gruissan.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 240 | 3 653 € |
| 2025 | Maison | 155 | 4 935 € |
| 2024 | Appartement | 198 | 3 680 € |
| 2024 | Maison | 171 | 4 904 € |
| 2023 | Appartement | 239 | 3 474 € |
| 2023 | Maison | 148 | 4 921 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Gruissan où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Place de la Bonance | Appartement | 53 | 3 450 € | |
| Rue du Loch | Appartement | 52 | 3 428 € | |
| Boulevard du Pech Maynaud | Appartement | 34 | 4 359 € | |
| Avenue Ayguades de Pech Rouge | Appartement | 33 | 3 985 € | |
| Avenue de la Perouse | Maison | 30 | 5 346 € | |
| Boulevard du Pech Maynaud | Maison | 28 | 5 049 € | |
| Passage Barberousse | Appartement | 27 | 3 042 € | |
| Rue de la Hune | Appartement | 26 | 4 469 € | |
| Résidence le Grand Large | Appartement | 26 | 3 702 € | |
| Rue de l'Astrolabe | Appartement | 23 | 3 192 € | |
| Rue du Compas | Appartement | 22 | 3 545 € | |
| Résidence les Lagunes du Soleil | Maison | 22 | 4 736 € | |
| Rue du Prao | Maison | 21 | 5 163 € | |
| Résidence Gruissan Port | Appartement | 20 | 3 390 € | |
| Résidence le Barberousse | Appartement | 20 | 3 982 € | |
| Résidence Belle Ile | Maison | 17 | 5 828 € | |
| Résidence les Rocailles 1 | Appartement | 17 | 3 296 € | |
| Rue du Filoir | Appartement | 17 | 3 636 € | |
| Rue de la Hune | Maison | 16 | 4 633 € | |
| Résidence L'hacienda | Maison | 16 | 4 836 € | |
| Résidence le Mediterranee | Appartement | 16 | 3 295 € | |
| Résidence les Mers du Sud | Maison | 16 | 5 533 € | |
| Résidence la Voile D'oc | Appartement | 15 | 2 622 € | |
| Rue des Palmiers | Appartement | 15 | 3 022 € | |
| Résidence la Grande Voile | Appartement | 13 | 3 250 € | |
| Rue du Drakkar | Maison | 13 | 4 360 € | |
| Résidence Port Sud | Appartement | 12 | 3 296 € | |
| Résidence Sainte - Lucie | Maison | 12 | 5 031 € | |
| Avenue de la Perouse | Appartement | 11 | 4 915 € | |
| Avenue du Sauvetage | Appartement | 11 | 4 681 € | |
| Les Ayguades | Appartement | 11 | 1 678 € | |
| Parking du Radoub | Appartement | 11 | 3 214 € | |
| Passage de la Misaine | Appartement | 11 | 2 778 € | |
| Rue du Beaupre | Appartement | 11 | 4 298 € | |
| Résidence les Mers du Sud | Appartement | 10 | 5 366 € | |
| Résidence les Hameaux de la Plage | Maison | 10 | 4 703 € | |
| Résidence L'ile Bleue | Maison | 10 | 5 599 € | |
| Résidence du Port | Appartement | 10 | 3 529 € | |
| Passage de la Trinquette | Appartement | 9 | 3 130 € | |
| Résidence Cap Gruissan | Appartement | 9 | 3 756 € | |
| Résidence les Amandines | Appartement | 9 | 4 191 € | |
| Résidence les Amirantes | Maison | 9 | 4 400 € | |
| Résidence Port Soleil | Appartement | 8 | 5 171 € | |
| Résidence Persepolis | Appartement | 8 | 3 377 € | |
| Résidence les Sables D'or | Maison | 8 | 5 009 € | |
| Les Grenadines | Appartement | 8 | 3 864 € | |
| Résidence Grand Sud | Appartement | 8 | 3 204 € | |
| Avenue des Plages | Maison | 7 | 5 544 € | |
| Chalets 2e Rangee | Maison | 7 | 8 315 € | |
| Chalets 7e Rangee | Maison | 7 | 4 525 € | |
| Chalets 8e Rangee | Maison | 7 | 5 422 € | |
| Résidence Hotel du Port | Appartement | 7 | 4 181 € | |
| Résidence les Cabestans | Maison | 7 | 4 534 € | |
| Résidence Maisons de la Plage | Maison | 7 | 4 979 € | |
| Résidence les Amandines | Maison | 6 | 4 468 € | |
| Résidence Cote Sud | Maison | 6 | 5 932 € | |
| Résidence Cap Vert | Maison | 6 | 5 181 € | |
| Résidence Amphitrite | Appartement | 6 | 4 103 € | |
| Résidence les Flores | Maison | 5 | 4 348 € | |
| Résidence les Collines du Port | Maison | 5 | 5 541 € |
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Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.