Prix au m² à Guérard (77580)
Calculé sur 127 ventes réellement enregistrées à Guérard, et non sur des annonces ou des estimations.
127 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Seine-et-Marne
Cliquez une commune voisine pour comparer.
Son rang dans Seine-et-Marne
Une commune dans la moyenne du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Guérard.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Maison | 46 | 2 168 € |
| 2024 | Maison | 34 | 2 369 € |
| 2023 | Maison | 47 | 2 462 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Guérard où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Grande Rue | Maison | 18 | 1 783 € | |
| Rue de Gravin | Maison | 14 | 2 007 € | |
| Rue du Bois | Maison | 6 | 2 541 € | |
| Rue de Dammartin | Maison | 5 | 1 915 € | |
| Rue de Hautefeuille | Maison | 5 | 2 563 € | |
| Rue de la Brosse | Maison | 5 | 2 315 € | |
| Rue de la Croix St Paul | Maison | 5 | 3 214 € | |
| Rue des Courbes | Maison | 4 | 2 965 € | |
| Rue de la Manevrette | Maison | 4 | 1 319 € | |
| Rue de Courtry | Maison | 4 | 3 239 € | |
| Avenue de la Binache | Maison | 4 | 3 179 € | |
| Rue des Preches | Maison | 3 | 3 029 € | |
| Rue de la Croix Saint Paul | Maison | 3 | 1 776 € | |
| Rue de Crecy | Maison | 3 | 2 549 € | |
| Rue de Coude | Maison | 3 | 1 456 € | |
| Rue de Biche | Maison | 3 | 1 460 € |
Voir le plan des rues de Guérard
Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.