Prix au m² à Melun (77000)
Calculé sur 1 349 ventes réellement enregistrées à Melun, et non sur des annonces ou des estimations.
1 131 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
218 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Seine-et-Marne
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Son rang dans Seine-et-Marne
Une commune dans la moyenne du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Melun.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 370 | 2 618 € |
| 2025 | Maison | 76 | 2 827 € |
| 2024 | Appartement | 341 | 2 556 € |
| 2024 | Maison | 71 | 2 981 € |
| 2023 | Appartement | 420 | 2 675 € |
| 2023 | Maison | 71 | 2 846 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Melun où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de l'Almont | Appartement | 66 | 1 666 € | |
| Boulevard Chamblain | Appartement | 46 | 3 213 € | |
| Avenue du General Patton | Appartement | 44 | 2 383 € | |
| Rue de la Rochette | Appartement | 34 | 2 833 € | |
| Rue du General de Gaulle | Appartement | 31 | 2 555 € | |
| Boulevard Aristide Briand | Appartement | 29 | 2 436 € | |
| Rue Dajot | Appartement | 29 | 3 120 € | |
| Rue Saint Liesne | Appartement | 29 | 2 311 € | |
| Rue Dore | Appartement | 29 | 3 061 € | |
| Rue des 3 Moulins | Appartement | 25 | 2 281 € | |
| Rue Saint Barthelemy | Appartement | 24 | 2 940 € | |
| Rue Albert Moreau | Appartement | 22 | 2 130 € | |
| Rue Camille Flammarion | Appartement | 21 | 2 710 € | |
| Rue de la Chasse | Appartement | 18 | 2 015 € | |
| Boulevard Gambetta | Appartement | 17 | 2 500 € | |
| Rue Brasserie Gruber | Appartement | 17 | 2 762 € | |
| Avenue de Meaux | Appartement | 15 | 3 051 € | |
| Avenue Thiers | Appartement | 15 | 2 200 € | |
| Rue Augereau | Appartement | 15 | 2 586 € | |
| Rue de Belle Ombre | Appartement | 15 | 2 799 € | |
| Rue de l'Ecluse | Appartement | 15 | 2 754 € | |
| Rue Paul Valery | Appartement | 15 | 2 655 € | |
| Rue Delaunoy | Appartement | 15 | 3 000 € | |
| Avenue Georges Pompidou | Appartement | 13 | 2 991 € | |
| Rue Carnot | Appartement | 13 | 2 462 € | |
| Rue Crevoulin | Appartement | 13 | 3 135 € | |
| Rue St Ambroise | Appartement | 12 | 3 723 € | |
| Rue Rene Pouteau | Appartement | 12 | 3 079 € | |
| Rue des Fosses | Appartement | 12 | 2 235 € | |
| Rue des Fabriques | Appartement | 12 | 2 773 € | |
| Quai Marechal Foch | Appartement | 12 | 2 582 € | |
| Rue Bancel | Appartement | 11 | 2 510 € | |
| Rue de Boissettes | Appartement | 11 | 2 973 € | |
| Rue des Granges | Appartement | 10 | 3 029 € | |
| Avenue du General Leclerc | Appartement | 10 | 2 235 € | |
| Avenue Paul Emile Victor | Appartement | 10 | 3 014 € | |
| Rue de Dammarie | Appartement | 10 | 2 447 € | |
| Rue Dajot | Maison | 9 | 2 677 € | |
| Rue Camille Flammarion | Maison | 9 | 2 966 € | |
| Chemin de Bellevue | Appartement | 9 | 1 781 € | |
| Avenue Armand de la Rochette | Appartement | 9 | 3 333 € | |
| Rue des Mariniers | Appartement | 9 | 2 750 € | |
| Rue du Chateau | Appartement | 9 | 2 900 € | |
| Rue du Guesclin | Appartement | 9 | 3 667 € | |
| Rue du Presbytere | Appartement | 9 | 2 865 € | |
| Rue Emile Leclerc | Appartement | 9 | 1 970 € | |
| Rue Gatelliet | Appartement | 9 | 2 952 € | |
| Rue Lavoisier | Appartement | 9 | 1 524 € | |
| Rue Dian Fossey | Appartement | 8 | 3 053 € | |
| Rue du Docteur Pouillot | Maison | 8 | 3 306 € | |
| Rue Louis Beaunier | Appartement | 8 | 2 902 € | |
| Rue de l'Ecluse | Maison | 7 | 3 278 € | |
| Boulevard Victor Hugo | Appartement | 7 | 2 769 € | |
| Avenue des Carmes | Appartement | 7 | 1 667 € | |
| Rue de Ponthierry | Appartement | 7 | 2 615 € | |
| Rue de Vaux | Appartement | 7 | 3 125 € | |
| Rue des 3 Moulins | Maison | 7 | 2 750 € | |
| Rue du Moulin de Poignet | Appartement | 7 | 2 546 € | |
| Rue du Pdt Despatys | Appartement | 7 | 2 963 € | |
| Rue Joyeux | Appartement | 7 | 2 306 € |
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Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.