Ventes Réellesprix réels, pas d'estimations

Prix au m² à Saint-Jean-de-Védas (34430)

3 990 €/m² · prix médian appartement↓ 0,8 % depuis 2023

Calculé sur 410 ventes réellement enregistrées à Saint-Jean-de-Védas, et non sur des annonces ou des estimations.

Source officielle DGFiPVentes signées chez notaireDétail rue par rueMis à jour le 29 septembre 2026
Appartement
3 990 € /m²

170 ventes analysées

La moitié des ventes se situe dans cette fourchette

3 612 €4 402 €
Maison
4 114 € /m²

240 ventes analysées

La moitié des ventes se situe dans cette fourchette

3 290 €4 634 €

Son rang dans Hérault

8e sur 207 communes

Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.

Soit 22 % au-dessus de la médiane du département (3 341 €/m²).

Comment les prix évoluent

Prix médian au m² par année, à Saint-Jean-de-Védas.

AppartementMaison
3 5003 7504 0004 2504 5002023202420254 064 €3 876 €4 031 €4 210 €4 123 €4 010 €
Chaque point correspond aux ventes de l'année.
AnnéeTypeVentesPrix médian /m²
2025Appartement684 031 €
2025Maison834 010 €
2024Appartement573 876 €
2024Maison734 123 €
2023Appartement454 064 €
2023Maison844 210 €

Le prix, rue par rue

Les rues de Saint-Jean-de-Védas où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.

RueTypeVentesPrix médian /m²
Chemin de la RoqueAppartement25
4 064 €
Esplanade de l'OrtetAppartement13
3 935 €
Rue du PicpoulAppartement10
4 069 €
Route de BeziersMaison9
3 667 €
Rue du ChasselasAppartement7
3 836 €
Rue Ombras MariusAppartement7
4 000 €
Avenue des Terrasses du LanguedocAppartement6
4 558 €
Passage des AngrolasAppartement6
4 080 €
Plan de la Coupo SantoAppartement6
4 310 €
Rue du BrucqMaison6
3 052 €
Rue Pauline KergomardAppartement6
3 877 €
Rue du Mas de MagretMaison5
4 322 €
Rue des SigaliesMaison5
5 335 €
Rue des GenevriersMaison5
4 369 €
Rue des EuphorbesMaison5
4 165 €
Rue de la TreilleMaison5
3 686 €
Rue de la PeyriereAppartement5
4 181 €
Rue de la MadeleineAppartement5
4 685 €
Chemin de la FermaudeMaison5
2 780 €
Allée de BejarguesMaison4
3 838 €
Route de LattesMaison4
4 009 €
Rue de LounMaison4
3 925 €
Rue du Petit PradetMaison4
4 432 €
Rue du Val de la MossonMaison4
4 248 €
Rue Fon de L'hospitalMaison4
2 854 €
Rue Guy PigoullieAppartement4
4 000 €
Rue Marcel PagnolMaison4
3 887 €
Rue Lou PlanasMaison3
5 170 €
Rue Lieutenant Joseph LignonMaison3
4 250 €
Rue Jean GionoMaison3
4 770 €
Rue Jean CoudercMaison3
4 733 €
Rue EngabanacMaison3
4 555 €
Rue du PiochMaison3
6 500 €
Rue du Colonel Arnaud BeltrameAppartement3
4 000 €
Rue des NoyersMaison3
4 688 €
Rue des JonquillesMaison3
4 106 €
Rue des GenetsMaison3
5 284 €
Rue des FauvettesMaison3
4 182 €
Rue des CoquelicotsMaison3
4 286 €
Rue des CadesAppartement3
3 231 €
Rue des ArbousiersMaison3
3 283 €
Rue de TourtourelMaison3
4 053 €
Rue de la GareMaison3
4 065 €
Rue de la GareAppartement3
4 110 €
Rue de la GardioleAppartement3
3 828 €
Rue de la CadorqueMaison3
2 686 €
Rue Camille ClaudelMaison3
5 356 €
Impasse des PoiriersMaison3
3 419 €
Gr Grand RueMaison3
2 816 €
Chemin de la RencontreMaison3
3 400 €
Avenue de LibrillaAppartement3
3 594 €
Avenue de la LiberationAppartement3
2 700 €
Allée Charles WarneryAppartement3
4 285 €
Voir le plan des rues de Saint-Jean-de-Védas

Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.

D'où viennent ces chiffres

Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.

Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.

Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.

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