Prix au m² à Saint-Jean-de-Védas (34430)
Calculé sur 410 ventes réellement enregistrées à Saint-Jean-de-Védas, et non sur des annonces ou des estimations.
170 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
240 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Hérault
Cliquez une commune voisine pour comparer.
Son rang dans Hérault
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Saint-Jean-de-Védas.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 68 | 4 031 € |
| 2025 | Maison | 83 | 4 010 € |
| 2024 | Appartement | 57 | 3 876 € |
| 2024 | Maison | 73 | 4 123 € |
| 2023 | Appartement | 45 | 4 064 € |
| 2023 | Maison | 84 | 4 210 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Saint-Jean-de-Védas où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de la Roque | Appartement | 25 | 4 064 € | |
| Esplanade de l'Ortet | Appartement | 13 | 3 935 € | |
| Rue du Picpoul | Appartement | 10 | 4 069 € | |
| Route de Beziers | Maison | 9 | 3 667 € | |
| Rue du Chasselas | Appartement | 7 | 3 836 € | |
| Rue Ombras Marius | Appartement | 7 | 4 000 € | |
| Avenue des Terrasses du Languedoc | Appartement | 6 | 4 558 € | |
| Passage des Angrolas | Appartement | 6 | 4 080 € | |
| Plan de la Coupo Santo | Appartement | 6 | 4 310 € | |
| Rue du Brucq | Maison | 6 | 3 052 € | |
| Rue Pauline Kergomard | Appartement | 6 | 3 877 € | |
| Rue du Mas de Magret | Maison | 5 | 4 322 € | |
| Rue des Sigalies | Maison | 5 | 5 335 € | |
| Rue des Genevriers | Maison | 5 | 4 369 € | |
| Rue des Euphorbes | Maison | 5 | 4 165 € | |
| Rue de la Treille | Maison | 5 | 3 686 € | |
| Rue de la Peyriere | Appartement | 5 | 4 181 € | |
| Rue de la Madeleine | Appartement | 5 | 4 685 € | |
| Chemin de la Fermaude | Maison | 5 | 2 780 € | |
| Allée de Bejargues | Maison | 4 | 3 838 € | |
| Route de Lattes | Maison | 4 | 4 009 € | |
| Rue de Loun | Maison | 4 | 3 925 € | |
| Rue du Petit Pradet | Maison | 4 | 4 432 € | |
| Rue du Val de la Mosson | Maison | 4 | 4 248 € | |
| Rue Fon de L'hospital | Maison | 4 | 2 854 € | |
| Rue Guy Pigoullie | Appartement | 4 | 4 000 € | |
| Rue Marcel Pagnol | Maison | 4 | 3 887 € | |
| Rue Lou Planas | Maison | 3 | 5 170 € | |
| Rue Lieutenant Joseph Lignon | Maison | 3 | 4 250 € | |
| Rue Jean Giono | Maison | 3 | 4 770 € | |
| Rue Jean Couderc | Maison | 3 | 4 733 € | |
| Rue Engabanac | Maison | 3 | 4 555 € | |
| Rue du Pioch | Maison | 3 | 6 500 € | |
| Rue du Colonel Arnaud Beltrame | Appartement | 3 | 4 000 € | |
| Rue des Noyers | Maison | 3 | 4 688 € | |
| Rue des Jonquilles | Maison | 3 | 4 106 € | |
| Rue des Genets | Maison | 3 | 5 284 € | |
| Rue des Fauvettes | Maison | 3 | 4 182 € | |
| Rue des Coquelicots | Maison | 3 | 4 286 € | |
| Rue des Cades | Appartement | 3 | 3 231 € | |
| Rue des Arbousiers | Maison | 3 | 3 283 € | |
| Rue de Tourtourel | Maison | 3 | 4 053 € | |
| Rue de la Gare | Maison | 3 | 4 065 € | |
| Rue de la Gare | Appartement | 3 | 4 110 € | |
| Rue de la Gardiole | Appartement | 3 | 3 828 € | |
| Rue de la Cadorque | Maison | 3 | 2 686 € | |
| Rue Camille Claudel | Maison | 3 | 5 356 € | |
| Impasse des Poiriers | Maison | 3 | 3 419 € | |
| Gr Grand Rue | Maison | 3 | 2 816 € | |
| Chemin de la Rencontre | Maison | 3 | 3 400 € | |
| Avenue de Librilla | Appartement | 3 | 3 594 € | |
| Avenue de la Liberation | Appartement | 3 | 2 700 € | |
| Allée Charles Warnery | Appartement | 3 | 4 285 € |
Voir le plan des rues de Saint-Jean-de-Védas
Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.