Ventes Réellesprix réels, pas d'estimations

Prix au m² à Balaruc-les-Bains (34540)

4 204 €/m² · prix médian appartement↓ 2,1 % depuis 2023

Calculé sur 765 ventes réellement enregistrées à Balaruc-les-Bains, et non sur des annonces ou des estimations.

Source officielle DGFiPVentes signées chez notaireDétail rue par rueMis à jour le 29 septembre 2026
Appartement
4 204 € /m²

626 ventes analysées

La moitié des ventes se situe dans cette fourchette

3 564 €4 921 €
Maison
3 679 € /m²

139 ventes analysées

La moitié des ventes se situe dans cette fourchette

3 086 €4 323 €

Son rang dans Hérault

7e sur 207 communes

Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.

Soit 23 % au-dessus de la médiane du département (3 341 €/m²).

Comment les prix évoluent

Prix médian au m² par année, à Balaruc-les-Bains.

AppartementMaison
3 2503 5003 7504 0004 2504 5002023202420254 241 €4 220 €4 150 €3 799 €3 670 €3 569 €
Chaque point correspond aux ventes de l'année.
AnnéeTypeVentesPrix médian /m²
2025Appartement2194 150 €
2025Maison443 569 €
2024Appartement1864 220 €
2024Maison383 670 €
2023Appartement2214 241 €
2023Maison573 799 €

Le prix, rue par rue

Les rues de Balaruc-les-Bains où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.

RueTypeVentesPrix médian /m²
Avenue PasteurAppartement135
4 251 €
Avenue Raoul BonnecazeAppartement65
3 932 €
Rue du StadeAppartement36
4 771 €
Rue des AlizesAppartement33
3 960 €
Avenue des Thermes AthenaAppartement33
3 333 €
Avenue de la PinedeAppartement29
2 426 €
Allée des SourcesAppartement29
4 455 €
Avenue des HesperidesAppartement27
4 722 €
Résidence les BainsAppartement22
4 566 €
Rue Maurice ClavelAppartement17
4 381 €
Rue MontgolfierAppartement17
4 784 €
Résidence le SagittaireAppartement16
4 458 €
Résidence le VerseauAppartement15
4 229 €
Rue de la ViseAppartement14
2 925 €
Résidence le Sevigne ThermalAppartement14
4 463 €
Impasse du LamparoAppartement13
4 844 €
Rue Pasteur ProlongeeAppartement9
4 521 €
Lou SoureilAppartement9
4 675 €
Impasse des FauvettesAppartement9
4 135 €
Rue des EtourneauxAppartement9
4 267 €
Résidence l'AmphitriteAppartement7
4 684 €
Avenue de la GareAppartement7
5 078 €
Avenue de la CadoleAppartement7
4 008 €
Rue du PiochAppartement6
4 772 €
Chemin des TamarisMaison6
4 394 €
Avenue de la FrigouleMaison6
3 124 €
Rue du MarinMaison5
3 862 €
Rue des PalombesMaison5
4 045 €
Résidence le Sevigne IAppartement5
4 513 €
Chemin du Mas de PadreMaison5
2 645 €
Avenue des HesperidesMaison5
3 371 €
Avenue des Hesperides Vil RomanaMaison4
5 795 €
Chemin de la BergerieMaison4
3 201 €
Imm Clair SoleilAppartement4
5 323 €
Résidence le SullyAppartement4
4 291 €
Rue des AloesMaison4
3 486 €
Rue des EcolesMaison4
3 512 €
Avenue de MontpellierMaison3
2 417 €
Avenue du PortAppartement3
3 333 €
Impasse des CameliasMaison3
4 308 €
Impasse des GeraniumsMaison3
3 333 €
Plan du PortAppartement3
3 646 €
Résidence les Thermes Nouveaux IiAppartement3
6 325 €
Rue de la Pompe VieilleAppartement3
4 904 €
Rue des Acacias les UsinesAppartement3
2 650 €
Rue des Amandiers les UsinesMaison3
2 856 €
Rue des ChardonneretsMaison3
3 875 €
Rue des Romarins les UsinesAppartement3
3 505 €
Rue des Sophoras les UsinesAppartement3
4 098 €
Voir le plan des rues de Balaruc-les-Bains

Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.

D'où viennent ces chiffres

Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.

Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.

Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.

Communes voisines

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