Prix au m² à Balaruc-les-Bains (34540)
Calculé sur 765 ventes réellement enregistrées à Balaruc-les-Bains, et non sur des annonces ou des estimations.
626 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
139 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Hérault
Cliquez une commune voisine pour comparer.
Son rang dans Hérault
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Balaruc-les-Bains.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 219 | 4 150 € |
| 2025 | Maison | 44 | 3 569 € |
| 2024 | Appartement | 186 | 4 220 € |
| 2024 | Maison | 38 | 3 670 € |
| 2023 | Appartement | 221 | 4 241 € |
| 2023 | Maison | 57 | 3 799 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Balaruc-les-Bains où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pasteur | Appartement | 135 | 4 251 € | |
| Avenue Raoul Bonnecaze | Appartement | 65 | 3 932 € | |
| Rue du Stade | Appartement | 36 | 4 771 € | |
| Rue des Alizes | Appartement | 33 | 3 960 € | |
| Avenue des Thermes Athena | Appartement | 33 | 3 333 € | |
| Avenue de la Pinede | Appartement | 29 | 2 426 € | |
| Allée des Sources | Appartement | 29 | 4 455 € | |
| Avenue des Hesperides | Appartement | 27 | 4 722 € | |
| Résidence les Bains | Appartement | 22 | 4 566 € | |
| Rue Maurice Clavel | Appartement | 17 | 4 381 € | |
| Rue Montgolfier | Appartement | 17 | 4 784 € | |
| Résidence le Sagittaire | Appartement | 16 | 4 458 € | |
| Résidence le Verseau | Appartement | 15 | 4 229 € | |
| Rue de la Vise | Appartement | 14 | 2 925 € | |
| Résidence le Sevigne Thermal | Appartement | 14 | 4 463 € | |
| Impasse du Lamparo | Appartement | 13 | 4 844 € | |
| Rue Pasteur Prolongee | Appartement | 9 | 4 521 € | |
| Lou Soureil | Appartement | 9 | 4 675 € | |
| Impasse des Fauvettes | Appartement | 9 | 4 135 € | |
| Rue des Etourneaux | Appartement | 9 | 4 267 € | |
| Résidence l'Amphitrite | Appartement | 7 | 4 684 € | |
| Avenue de la Gare | Appartement | 7 | 5 078 € | |
| Avenue de la Cadole | Appartement | 7 | 4 008 € | |
| Rue du Pioch | Appartement | 6 | 4 772 € | |
| Chemin des Tamaris | Maison | 6 | 4 394 € | |
| Avenue de la Frigoule | Maison | 6 | 3 124 € | |
| Rue du Marin | Maison | 5 | 3 862 € | |
| Rue des Palombes | Maison | 5 | 4 045 € | |
| Résidence le Sevigne I | Appartement | 5 | 4 513 € | |
| Chemin du Mas de Padre | Maison | 5 | 2 645 € | |
| Avenue des Hesperides | Maison | 5 | 3 371 € | |
| Avenue des Hesperides Vil Romana | Maison | 4 | 5 795 € | |
| Chemin de la Bergerie | Maison | 4 | 3 201 € | |
| Imm Clair Soleil | Appartement | 4 | 5 323 € | |
| Résidence le Sully | Appartement | 4 | 4 291 € | |
| Rue des Aloes | Maison | 4 | 3 486 € | |
| Rue des Ecoles | Maison | 4 | 3 512 € | |
| Avenue de Montpellier | Maison | 3 | 2 417 € | |
| Avenue du Port | Appartement | 3 | 3 333 € | |
| Impasse des Camelias | Maison | 3 | 4 308 € | |
| Impasse des Geraniums | Maison | 3 | 3 333 € | |
| Plan du Port | Appartement | 3 | 3 646 € | |
| Résidence les Thermes Nouveaux Ii | Appartement | 3 | 6 325 € | |
| Rue de la Pompe Vieille | Appartement | 3 | 4 904 € | |
| Rue des Acacias les Usines | Appartement | 3 | 2 650 € | |
| Rue des Amandiers les Usines | Maison | 3 | 2 856 € | |
| Rue des Chardonnerets | Maison | 3 | 3 875 € | |
| Rue des Romarins les Usines | Appartement | 3 | 3 505 € | |
| Rue des Sophoras les Usines | Appartement | 3 | 4 098 € |
Voir le plan des rues de Balaruc-les-Bains
Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.