Prix au m² à Vias (34450)
Calculé sur 454 ventes réellement enregistrées à Vias, et non sur des annonces ou des estimations.
111 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
343 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Hérault
Cliquez une commune voisine pour comparer.
Son rang dans Hérault
Une commune parmi les plus chères du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Vias.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Appartement | 29 | 2 386 € |
| 2025 | Maison | 112 | 2 788 € |
| 2024 | Appartement | 51 | 2 646 € |
| 2024 | Maison | 108 | 2 835 € |
| 2023 | Appartement | 31 | 3 481 € |
| 2023 | Maison | 123 | 2 966 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Vias où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Pecheurs | Maison | 30 | 4 258 € | |
| Avenue D'agde | Appartement | 21 | 2 602 € | |
| Avenue du Clot | Maison | 21 | 4 078 € | |
| Avenue de la Plage | Appartement | 21 | 4 875 € | |
| Chemin de la Cosse | Maison | 17 | 2 250 € | |
| Avenue des Pecheurs | Appartement | 12 | 4 248 € | |
| Avenue D'agde | Maison | 11 | 2 744 € | |
| Chemin des Blanquettes | Maison | 11 | 2 310 € | |
| Chemin Redoute de Portiragnes | Maison | 10 | 1 424 € | |
| Rue de Verdun | Maison | 9 | 1 496 € | |
| Avenue de la Mediterranee | Maison | 9 | 4 186 € | |
| Impasse de Gafsa | Maison | 8 | 1 392 € | |
| Chemin de la Croix de Fer | Maison | 7 | 3 681 € | |
| Chemin des Clabels | Maison | 7 | 1 250 € | |
| Chemin du Tonkin | Maison | 7 | 1 750 € | |
| Chemin de Las Barques | Maison | 6 | 3 434 € | |
| Rue de L'egalite | Appartement | 6 | 3 429 € | |
| Rue des Lucques | Appartement | 6 | 3 699 € | |
| Rue des Muriers de Cailet | Maison | 6 | 4 024 € | |
| Rue du Belvedere | Maison | 6 | 3 146 € | |
| Chemin du Jeu de Mail | Maison | 5 | 3 299 € | |
| Chemin de la Grande Cosse | Maison | 5 | 2 430 € | |
| Avenue de Beziers | Appartement | 5 | 1 633 € | |
| Avenue de Bessan | Appartement | 4 | 1 269 € | |
| Avenue de la Mer | Maison | 4 | 2 896 € | |
| Chemin des Pibouls | Maison | 4 | 3 105 € | |
| Chemin du Canotas | Maison | 4 | 2 836 € | |
| Rue Georges Clemenceau | Maison | 4 | 2 037 € | |
| Rue Montmorency | Maison | 3 | 3 166 € | |
| Rue Josephine Baker | Maison | 3 | 3 053 € | |
| Rue du Cres | Maison | 3 | 2 639 € | |
| Rue du Batelier | Maison | 3 | 3 198 € | |
| Rue des Poetes | Appartement | 3 | 1 284 € | |
| Rue des Lavandes | Maison | 3 | 3 527 € | |
| Rue des Figuiers | Maison | 3 | 3 438 € | |
| Rue de Verdun | Appartement | 3 | 2 339 € | |
| Rue de la Republique | Maison | 3 | 2 418 € | |
| Rue Carnot | Maison | 3 | 2 188 € | |
| Rue Bossuet | Maison | 3 | 999 € | |
| Impasse du Citronnier | Maison | 3 | 3 090 € | |
| Chemin du Paradis | Appartement | 3 | 1 644 € | |
| Chemin des Malisses | Maison | 3 | 2 145 € | |
| Chemin de Sainte Genevieve | Maison | 3 | 1 875 € | |
| Boulevard de la Liberte | Appartement | 3 | 1 951 € | |
| Avenue Pierre Castel | Maison | 3 | 3 485 € | |
| Avenue de Bessan | Maison | 3 | 1 132 € |
Voir le plan des rues de Vias
Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.