Prix au m² à Héricy (77850)
Calculé sur 92 ventes réellement enregistrées à Héricy, et non sur des annonces ou des estimations.
5 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
87 ventes analysées
La moitié des ventes se situe dans cette fourchette
Situation dans Seine-et-Marne
Cliquez une commune voisine pour comparer.
Son rang dans Seine-et-Marne
Une commune dans la moyenne du département, sur le prix médian au mètre carré.
Comment les prix évoluent
Prix médian au m² par année, à Héricy.
| Année | Type | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | Maison | 32 | 2 717 € |
| 2024 | Maison | 23 | 2 304 € |
| 2023 | Appartement | 5 | 2 816 € |
| 2023 | Maison | 32 | 3 136 € |
Le prix, rue par rue
Les rues de Héricy où au moins trois ventes ont été enregistrées. C'est le niveau de détail que les estimateurs en ligne ne publient pas.
| Rue | Type | Ventes | Prix médian /m² | |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Terroir | Maison | 8 | 2 799 € | |
| Rue Paul Allaine | Maison | 7 | 3 603 € | |
| Rue de Barbeau | Maison | 6 | 3 479 € | |
| Rue de l'Eglise | Maison | 4 | 2 361 € | |
| Chemin des Manoeuvres | Maison | 4 | 3 754 € | |
| Avenue de la Liberation | Maison | 4 | 2 961 € | |
| Avenue de Fontainebleau | Maison | 4 | 2 816 € | |
| Rue des Hautes Boulangeres | Maison | 3 | 1 843 € | |
| Rue des Fosses | Maison | 3 | 1 774 € | |
| Avenue de Saint Marc | Maison | 3 | 1 700 € |
Voir le plan des rues de Héricy
Fond de plan © les contributeurs OpenStreetMap. Ouvrir en grand.
D'où viennent ces chiffres
Ces prix proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, licence ouverte) — pas d'annonces immobilières ni d'estimations algorithmiques.
Dans le fichier source, une même vente est répartie sur plusieurs lignes (appartement, cave, parking…) avec le prix total répété à chaque ligne. Chaque transaction est donc reconstituée puis comptée une seule fois. Nous publions la médiane plutôt que la moyenne, car quelques biens d'exception suffisent à fausser une moyenne, et nous écartons les valeurs aberrantes ainsi que les ventes mêlant maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 29 septembre 2026.